경매 · 아파트
창원지법 2025타경11817-1 동아그린아파트
경상남도 김해시 외동 7 동아그린아파트 101동 11층1110호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 외동 7 동아그린아파트 101동 11층1110호
- 감정가
- 1억 700만
- 최저가
- 7490만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 59.89㎡ (18.1평) · 토지 26.22㎡ (7.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 413만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 26.22㎡ (7.9평)
- 건물면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 토지면적
- 26.22㎡ (7.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 749만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 300만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 전하로
건물 · 대지권
- 건물
- 동아그린아파트 · 59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 외동 7 · 26.22㎡ (7.9평)
- 호
- 14층
당사자
- 채권자
- 손OO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경상남도 김해시 외동 소재""신세계백화점""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물 내 제11층 제1110호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 동측으로 중로와 접하며, 남측으로 소로와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45M), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02 -16)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.21 도달 |
| 25-11-14 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-08-05 | sd | 2025.08.15 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.28 폐문부재 |
| 25-07-21 | sd | 2025.07.22 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 7 동아그린아파트 101동 11층1110호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(
경상남도 김해시 외동 7 101동 11층1110호 · 철근콘크리트조 59.89㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 전세권자
- 손OO
- 채권자
- 손OO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-12 · 경상남도 김해시 외동 7 동아그린아파트 101동 11층1110호 · 철근콘크리트조스라브지붕 14층 아파트 1층 997.92㎡ 2층 997.92㎡ 3층 997.92㎡ 4층 997.92㎡ 5층 997.92㎡ 6층 997.92㎡ 7층 997.92㎡ 8층 997.92㎡ 9층 997.92㎡ 10층 997.92㎡ 11층 997.92㎡ 12층 997.92㎡ 13층 997.92㎡ 14층 997.92㎡ 지층 2392.9㎡ 부속 철근콘크리트조 스라브지붕 1.2지층 248.88㎡ 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 26.25㎡ 시멘트 벽돌조 스라브지붕 1층 8㎡ 시멘트 벽돌조 스라브지붕 1층 8㎡ 시멘트 벽돌조 스라브지붕 1층 7.09㎡ 철근콘크리트조 59.89㎡
등기부등본
권리 52건 · 등기부 현황
주변
학군
- 855m · 임호초등학교 · 초등학교
- 871m · 봉명중학교 · 중학교
- 956m · 임호중학교 · 중학교
- 1079m · 봉명초등학교 · 초등학교
- 1081m · 김해가야고등학교 · 고등학교
- 1194m · 김해경원고등학교 · 고등학교
- 1233m · 가야중학교 · 중학교
- 1368m · 김해중학교 · 중학교
- 1379m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1402m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 1435m · 경운중학교 · 중학교
- 1460m · 김해외동초등학교 · 초등학교
버스
- 50m · 동아그린아파트 · 127
- 60m · 동아그린앞 · 100, 100A, 30, 35, 35A, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영
- 103m · 동아그린앞 · 127, 3, 3-1, 3A, 3B
- 104m · 동아그린아파트 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영
- 150m · 김해터미널(남문) · 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 31, 35, 35A, 44, 44A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 상동공영1, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 임의경매개시결정 (2025-07-18, 손영삼)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 임의경매개시결정
인수 권리 1건: 전세권설정
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 103,000,000원
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 배당요구미확인: 선순위 전세권(2021-03-08)의 배당요구 여부가 개인정보 마스킹으로 미확인 — 배당요구 시 소멸(말소기준), 미신청 시 인수. 매각물건명세서/문건내역을 직접 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 임의경매개시결정 · 25-07-18 · 손○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-10 | 소유권이전 | 노○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-09-20 | 가압류 | 한국주택금융공사 | 917만 | 말소 |
| 갑3 | 06-12-28 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 143만 | 말소 |
| 갑4 | 08-02-22 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 09-01-13 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 12-12-13 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 13-06-26 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 15-11-09 | 가압류 | 박○○ | 500만 | 말소 |
| 갑9 | 15-11-24 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑10 | 16-08-01 | 임의경매개시결정 | 케이지에이에셋주식회사 | — | 말소 |
| 갑11 | 16-08-30 | 가압류 | 제이비우리캐피탈 주식회사 | 1357만 | 말소 |
| 갑12 | 16-11-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 16-12-01 | 9번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 16-12-01 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 16-12-02 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-12-07 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 16-12-07 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 16-12-12 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-07-13 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 21-03-08 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 300만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 손○○ | — | 말소기준 |
| 을26-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 94-09-14 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 94-10-10 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 1040만 | 말소 |
| 을2-1 | 98-02-14 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 98-12-22 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-05-06 | 근저당권설정 | 주식회사한빛은행 | 3480만 | 말소 |
| 을1-2 | 02-05-07 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4 | 02-05-07 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-05-07 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 03-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 600만 | 말소 |
| 을7 | 11-01-21 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-01-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3240만 | 말소 |
| 을10 | 11-06-14 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1200만 | 말소 |
| 을11 | 11-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1728만 | 말소 |
| 을12 | 11-08-17 | 근저당권설정 | 서부새마을금고 | 8800만 | 말소 |
| 을13 | 11-08-18 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정, 11번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-02-20 | 근저당권설정 | 서부새마을금고 | 1300만 | 말소 |
| 을15 | 12-12-13 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 12-12-13 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 12-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8280만 | 말소 |
| 을18 | 13-06-26 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 13-06-26 | 근저당권설정 | 해운대중앙새마을금고 | 1억 1700만 | 말소 |
| 을20 | 14-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사글로벌금융판매 | 2000만 | 말소 |
| 을21 | 15-09-24 | 근저당권설정 | 케이지에이에셋주식회사 | 3000만 | 말소 |
| 을22 | 16-12-01 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 16-12-01 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 17-07-28 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 18-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을26 | 21-03-08 | 전세권설정 | 손○○ | 1억 300만 | 인수 |
| 을27 | 21-03-10 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7490만
- 매각비용
- 112만
- 배당 가능액
- 7377만
- 소유자 잔여
- 7377만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기