창원지법 2025타경11828-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-21 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 19억 4615만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1418.30㎡ (429.0평)

토지면적

1837.40㎡ (555.8평)

제시외면적

380.10

보증금

1억 9461만 (최저가의 10%)

청구금액

61억 200만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로2567번길

건물 · 대지권

건물

1418.30㎡ (429.0평) · 철근콘크리트조,철골조,조적조 · 공장

대지권

어방동 1068-5

호

2층,단층,1층

당사자

채권자

중OOOOO 외 10

채무자

거OOO OOOO 외 1

소유자

거OOO OOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

일련번호(1) 본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 삼정중학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 공장지대 로서 중.소규모 공장, 노변 상업시설 및 주택 등으로 형성되어 있음. 일련번호(2) 본건은 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 소재 김해내삼농공단지 동측 인근에 위치하며, 부 근은 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 교통상황 일련번호(1,2):공히 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려 할 때 제반교통 사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 일련번호(1):세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호(2):완경사지대내 자체지반 평탄한 세장형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중 임. 다. 도로상태 일련번호(1):서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2):북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 일련번호(1):도시지역, 일반공업지역(2024-02-01), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2024-02-16) 일련번호(2):도시지역, 일반공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 일련번호(가):철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-beam 300x200mm. 벽 체:하단부 약 1m 블럭위 판넬 마감. 바 닥:에폭시 마감. 천 장:철골위 판넬 마감. 층 고:약 7.5m. 창 호:새시창 구조임. 일련번호(나):조적조 슬라브지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감. 창호:새시창 구조임. 일련번호(다):철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥:에폭시, 타일 및 비닐시트 등 마감. 창호:새시창 구조임. 일련번호(라):철골조 트러스지붕(현황 일부 슬래브지붕) 3층건으로서, 주기둥:H-beam 400x200mm. 벽 체:치장벽돌 및 판넬 등 마감. 바 닥:에폭시 및 타일 등 마감. 천 장:철골위 판넬 및 텍스 등 마감. 층 고:약 10m. 창 호:새시창 구조임. 일련번호(마):조적조 트러스지붕(현황 슬래브지붕) 단층건으로서, 외벽:타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈위 페인팅 마감. 창호:새시창 구조임. 나. 이용상태 일련번호(가):공장으로 이용중임. 일련번호(나):화장실로 이용중임. 일련번호(다):사무실 및 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(라):공장, 사무실 및 숙소 등으로 이용중임. 일련번호(마):경비실로 이용중임. 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 일련번호(나~라)에 위생설비 등이 구비되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 Over Head Crane, 수변전설비, Air Compressor로서, 현상 및 관리상태 보통임.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

가. 공부와의 차이 없음. 나. 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ~ㅇ)이 소재함. 다. 임대관계 미상임. 라. 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 1068-5 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 어방동 1068-5 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1128-10 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1128-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 현 `공장용지`로 이용중이며, 위 지상에 기호2 건물외 별첨

경상남도 김해시 어방동 1068-5 · 1837.4㎡

경상남도 김해시 어방동 1068-5 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 774.20㎡ 조적조 슬라브지붕 단층화장실 37㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실,회의실,설계실,탈의실,휴게실 1층 115㎡ 2층 112㎡

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1128-10 · 3600㎡

경상남도 김해시 주촌면 내삼리 1128-10 · 에이동,비동호 에이동 철골조 트러스지붕 3층제조시설및 부대시설 1층 2100㎡ 2층 188㎡ 3층 350㎡ 비동 조적조 트라스지붕 단층경비실 11.82㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

마OO

가압류권자

박OO

가압류권자

베OOO OOO

가압류권자

베OOO OOOO

가압류권자

베OOO OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

문OO

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

임OO

임금채권자

임OO(OOO OOOOOOO)

임금채권자

장OO(OOOO OOOOOO)

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

최OO

임차인

피OOOOOO OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

거OOO OOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO(O)O OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-16 · 경상남도 김해시 어방동 1068-5 · 공장용지 1837.4㎡
• 26-07-16 · 경상남도 김해시 어방동 1068-5 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 774.20㎡ 조적조 슬라브지붕 단층화장실 37㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 사무실,회의실,설계실,탈의실,휴게실 1층 115㎡ 2층 112㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 994m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1022m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 1131m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1149m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1277m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1327m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1372m · 신어중학교 · 중학교
• 1416m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 232m · 어방동 · 2, 2-1, 7
• 352m · 신어볼링장 · 2, 2-1, 7
• 359m · 부경양돈농협 신어지점 · 911
• 373m · 부경양돈농협 신어지점 · 911
• 415m · 초선대 · 1004, 1004(심야), 123, 127

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2004-02-10, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2004.02.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2004-02-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 20건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 04-02-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

19억 4615만

매각비용

2919만

배당 가능액

19억 1696만

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