창원지법 2025타경11829-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-17 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-11-05 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 43억 9761만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2230.68㎡ (674.8평)

토지면적

4787.30㎡ (1448.2평)

제시외면적

8.70

보증금

4억 3976만 (최저가의 10%)

청구금액

65억 9301만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

고모로134번길

건물 · 대지권

건물

2230.68㎡ (674.8평) · 철근콘크리트구조 · 공장

대지권

진례면 1184-3

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 진례면 산본리 소재 'AM하이테크일반산업단지' 내에 위치하고 있으며, 부근은 중·소규모 공장 및 일반산업단지, 근린생활시설, 농경지 및 골프장 등이 혼재하는 고속국도 주변지대입니다.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

가. 형상 및 이용상황 기호(1)은 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 현황 ""공업용""으로 이용중입니다. 나. 인접 도로상태 기호(1) 남측으로 중로2류와, 동측으로 소로1류와 각각 접하여 있으며, 남측 도로와는 고저차로 진출입 불가하며, 동측 소재 도로를 통하여 출입가능합니다. 다. 토지이용계획 등 공법상 제한 일반공업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다. 라. 제시목록외의 물건 없습니다. 마. 공부와의 차이 없습니다. 바. 기타참고사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

가. 건물의 구조 ① 기호(2-가) 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, - 공장 부분 벽 체 : 약 1.1m 콘크리트 문양 위 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam : 600x200mm 바 닥 : 하드너 등 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. 층 고 : 최고높이 약 14.4m. - 식당, 탈의실, 샤워실, 화장실 부분 외 벽 : 판넬 마감. 바닥, 내벽, 천정 : 타일, 비닐쉬트, 벽지 및 텍스 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. ② 기호(2-나) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 화강석재 및 복합판넬, 스톤코트 등 마감. 바닥, 내벽, 천정 : 타일, 벽지 및 텍스, 내부 목재인테리어 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다. ③ 기호(3) 일반철골구조 기타지붕(판넬) 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬 마감. 주기둥 : H-Beam : 600x200mm 바 닥 : 하드너 등 마감. 천 정 : 철골트러스 위 판넬마감. 창 호 : 새시 창호임. 층 고 : 최고높이 약 13.6m. ④ 제시외 건물 기호(ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(가추)입니다. 나. 이용상태 ① 기호(2-가)는 공장 및 일부 식당, 탈의실, 샤워실, 화장실 등 ② 기호(2-나) : 1,2층 사무실 ③ 기호(3) : 공장입니다. 다. 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 화재발신기 및 기호(2-나)에 천정형 에어컨 등이 구비되어 있습니다. 라. 부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물 개황도"" 참조바랍니다. 마. 공부와의 차이 기호(2-나)는 평가명령상 ""샌드위치판넬 및 스라브지붕""이나, 현황 ""스라브지붕""입니다. 바. 기타참고사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

가. 기계기구 설치 장소 기계기구(2~6)은 기호(2-가)건물 내부에, 기계기구(19)는 기호(1) 지상에 설치되어 있습니다. 나. 현상 및 관리상태 외관상 현상 및 관리상태 보통시됩니다. 다. 귀 제시목록과의 차이 기계기구(1, 7~18)은 목록 일부 또는 전부 중복상태입니다. 라. 기타 참고사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

본 공장은 기준시점 현재 운영중단 상태로서, 건물 부대설비 및 기계기구의 정상가동 여부 불분명한 바 이에 관하여는 별도 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 가동 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 다동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 공장용지로 이용중이며 위 지상에

경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 · 4787.3㎡

경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1248㎡ 부속 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무실 126.99㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 사무실 126.99㎡

경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 · 일반철골구조 기타지붕(판넬)지붕 단층 공장 720㎡

부동산표시목록

가압류권자

오OOOOOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

기OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 · 공장용지 4787.3㎡
• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 · 공장용지 4787.3㎡
• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1248㎡ 부속 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무실 126.99㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 사무실 126.99㎡
• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 가동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 1248㎡ 부속 철근콘크리트구조 샌드위치판넬지붕 1층 사무실 126.99㎡ 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 사무실 126.99㎡
• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 다동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬)지붕 단층 공장 720㎡
• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 1184-3 다동 · 일반철골구조 기타지붕(판넬)지붕 단층 공장 720㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-17, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-17 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

43억 9761만

매각비용

6596만

배당 가능액

43억 3165만

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