창원지법 2025타경11853-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-23 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 957만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

538.06㎡ (162.8평)

토지면적

1488.00㎡ (450.1평)

제시외면적

17.80

보증금

9095만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7400만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

고모로216번길

건물 · 대지권

건물

538.06㎡ (162.8평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

진례면 933-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 송현리 소재 '오룡마을회관' 남측 인근 에 위치하며 인근은 소뮤고 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입 니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사지대 내 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(3) : 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2-1) : 철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2002.04.17) 벽 체 : 하단 약 1미터 조적위 판넬잇기 등, 바 닥 : 하드너 등, 주기둥 : H-Beam 400×200mm, 층 고 : 약 8.5m, 천 정 : 철골트러스위 판넬잇기 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-2) : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2002.04.17) 벽 체 : 판넬 잇기 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(2-3) : 블록구조 슬레이트지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2002.10.07) 벽 체 : 판넬 잇기 등, 바 닥 : 콘크리트입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2-1) : 공장, 기호(2-2) : 사무실, 기호(2-3) : 창고입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다. 본건 건물은 일반건축물대장상 2022.06.03일자로 건축과-14804(2022.06.03.)호에 의해 위반건축물 표시[공장(사무실) 경량철골 14.1㎡ 공장(공장) 경량철골 31.9㎡ 공장(휴게실) 컨테이너 18㎡ 공장(탈의실) 컨테이너 18㎡ 무단증축 「건축법」제14조 위반] 등재되어 있 으니 업무진행시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 934-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

기호1 토지는 공장용지로 이용중이며 위 지상에 기호2의 건물 및 제시외건물

경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 1391㎡

경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 450.00㎡ 부속 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 60.00㎡ 블럭조 스레이트지붕 단층 창고 10.26㎡

경상남도 김해시 진례면 송현리 934-3 · 97㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 공장용지 1391㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 공장용지 1391㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 450.00㎡ 부속 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 60.00㎡ 블럭조 스레이트지붕 단층 창고 10.26㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 933-1 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 450.00㎡ 부속 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 60.00㎡ 블럭조 스레이트지붕 단층 창고 10.26㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 934-3 · 도로 97㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 진례면 송현리 934-3 · 도로 97㎡

등기부등본

권리 47건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 168m · 당리 · 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-09-10, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2020.09.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-09-10)

인수 권리 1건: 보전처분

소멸 권리 10건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-09-10 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

9억 957만

매각비용

1364만

배당 가능액

8억 9593만

소유자 잔여

5601만

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