창원지법 2025타경11855-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-24 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 3차 매각기일 · 최저가 403만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

21.85㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

40만 (최저가의 10%)

청구금액

2397만

담당계

5계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

진영읍 743-6

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 "여래1구회관" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트, 전통시장 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(3) 토지는 부정형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임. 본건 기호(4) 토지는 사다리형 평지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(3, 4) 토지는 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통해 진출입이 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(3) 토지는 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임. 본건 기호(4) 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 등 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 기호(1) 건물은 목조 및 블록조 아연 및 슬라브지붕(현황 슬라브지붕) 단층 단독주택 건물로서, (사용승인일: 1943.12.20, 증축일: 1985.06.29) 외벽: 치장석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(2) 건물은 목조 및 블록조 아연 및 슬라브지붕(현황 강판지붕) 단층 단독주택 건물로서, (사용승인일: 1943.12.20, 증축일: 1949) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 목재창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1, 2) 건물은 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(1) 건물은 공부상 ""아연 및 슬라브지붕""이나 현황 ""슬라브지붕""임. 본건 기호(1) 건물은 공부상 ""743-6번지"" 위 지상에 소재하나 현황 일부가 ""743-11, 743-12번지"" 위 지상에 소재함. 본건 기호(2) 건물은 공부상 ""아연 및 슬라브지붕""이나 현황 ""강판지붕""임. 본건 기호(2) 건물은 공부상 전체 면적이 ""85.96㎡""이나 현황 약 ""42.98㎡""임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 · 건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-3 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 건물은 주택으로 이용중이며 부합물 소재함. 기호1 건물이 일부 인근필지에 걸처 소재하는 것으로 보여지나 지적 경계가 불분명하며 지붕이 슬라브지붕임.

경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 · 목조및블록조 아연및슬라브지붕 단층 단독주택 88.14㎡

경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-3 · 목조및블록조 아연및슬라브지붕 단층 단독주택 85.96㎡

경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 · 142㎡

경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-3 · 145㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

정OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-07 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 · 대 142㎡ (공유자 임재영 지분 13분의2전부.)
• 26-10-07 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 743-6 · 142㎡

주변

학군

• 241m · 진영여자중학교 · 중학교
• 292m · 진영고등학교 · 고등학교
• 631m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 637m · 대창초등학교 · 초등학교
• 772m · 진영중학교 · 중학교
• 878m · 금병초등학교 · 초등학교
• 905m · 한얼중학교 · 중학교
• 909m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1016m · 제일고등학교 · 고등학교
• 1141m · 진영장등초중학교

버스

• 101m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45
• 142m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3
• 273m · 진영단감농협 · 3
• 301m · 진영단감농협 · 10, 12, 3, 44, 44A, 56, 57, 57A
• 323m · 중구 · 11, 11A, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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