창원지법 2025타경11868-1 한덕한신타워아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-25 · 경매접수
2. 25-08-05 · 경매개시결정
3. 25-11-06 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2800만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.63㎡ (9.3평)

건물면적

81.49㎡ (24.7평)

토지면적

30.63㎡ (9.3평)

제시외면적

없음

보증금

1280만 (최저가의 10%)

청구금액

3925만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로48번길

건물 · 대지권

건물

한덕한신타워아파트 · 81.49㎡ (24.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 916 · 30.63㎡ (9.3평)

호

19층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 외동 소재 ""외동사거리"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층건 내 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 서측으로 1~2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 고도지구(30M), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-02-10)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 916 한덕한신타워아파트 102동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 외동 916 102동 1층104호 · 철근콘크리트조 81.49㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

방OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

전세권자

방OO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상남도 김해시 외동 916 한덕한신타워아파트 102동 1층104호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 공동주택(아파트) 1층 385.28㎡ 2층 385.28㎡ 3층 385.28㎡ 4층 385.28㎡ 5층 378.56㎡ 6층 378.56㎡ 7층 378.56㎡ 8층 378.56㎡ 9층 378.56㎡ 10층 378.56㎡ 11층 378.56㎡ 12층 378.56㎡ 13층 378.56㎡ 14층 378.56㎡ 15층 378.56㎡ 16층 378.56㎡ 17층 378.56㎡ 18층 378.56㎡ 19층 378.56㎡ 부속 철근콘크리트및 조적조 슬래브 지붕 노인정,관리사무소,입주자 회의실,주차장,대피소,전기실 발전기실,펌퍼실,가스저장실 경비실,공중변소 1,2층 133.92㎡노인정 (철근콘크리트조) 지층 186㎡관리사무소,입주자 회의실(철근콘크리트조) 지,1층 2643.30㎡주차장 (철근콘크리트조) 지층 536.40㎡대피소 (철근콘크리트조) 지,1층 324.92㎡ 전기실,발전기실 펌퍼실(철근콘크리트조) 1층 42.88㎡가스저장실(조적조) 1층 65.42㎡ 경비실(조적조) 1층 16㎡ 공중변소 (조적조) 철근콘크리트조 81.49㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 466m · 현대유치원
• 525m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 651m · 가야초등학교 · 초등학교
• 743m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 779m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 807m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 899m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 957m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 965m · 봉명중학교 · 중학교
• 989m · 경운중학교 · 중학교
• 1109m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1272m · 내동중학교 · 중학교

버스

• 142m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 148m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B
• 262m · 외동사거리 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 283m · 일동한신아파트 · 21, 31, 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 352m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2003-06-27, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 03-06-27 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2800만

매각비용

192만

배당 가능액

1억 2608만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다