경매 · 단독주택
창원지법 2025타경11886-1
경상남도 김해시 한림면 신천리 766
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 한림면 신천리 766
- 감정가
- 1억 1701만
- 최저가
- 1억 1701만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 132.70㎡ (40.1평) · 토지 148.57㎡ (44.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 291만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 1억 1701만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 132.70㎡ (40.1평)
- 토지면적
- 148.57㎡ (44.9평)
- 제시외면적
- 28.00
- 보증금
- 1170만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4235만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 132.70㎡ (40.1평) · 조적조 · 단독주택
- 대지권
- 한림면 766
- 호
- 2층
당사자
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 '신천마을' 내에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 사다리형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재함.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(2): 조적조 슬라브지붕 2층 건물로서, 외 벽: 적벽돌 쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 바 닥: 장판지 깔기 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(2): 단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 와 같이 제시외 건물(ㄴ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-06 | sd | 2025.08.12 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.06 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 766 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 766 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
기호1 토지는 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 및 제시외건물
경상남도 김해시 한림면 신천리 766 · 208㎡
경상남도 김해시 한림면 신천리 766 · 조적조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 99.23㎡ 2층 47.35㎡
부동산표시목록
- 공유자
- 최OO
- 채권자
- 케OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-20 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 766 · 대 208㎡ (갑구 4번 공유자 최찬엄 지분 7분의 2 전부, 갑구 5번 공유자 최찬엄 지분 7분의 3 전부)
- 26-05-20 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 766 · 조적조 슬라브지붕 2층 단독주택 1층 99.23㎡ 2층 47.35㎡ (갑구 4번 공유자 최찬엄 지분 7분의 2 전부, 갑구 5번 공유자 최찬엄 지분 7분의 3 전부)
등기부등본
권리 16건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 89m · 신천 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1
- 133m · 신천 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리를 찾을 수 없어 인수/소멸 판단이 불가합니다.
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-05-09 | 소유권보존 | 최○○ | — | |
| 갑2 | 10-06-30 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 1749만 | |
| 갑3 | 10-09-20 | 2번가압류등기말소 | — | ||
| 갑4 | 24-12-17 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 장상임 | — | |
| 갑5 | 24-12-17 | 4번장상임지분전부 이전 | 지분 7분의 3 최찬엄 | — | |
| 갑6 | 25-08-04 | 4번최찬엄지분,5번 최찬엄지분강제경매 개시결정 | 케이지모빌리티울산서비스센터주식회사 | — | |
| 갑7 | 25-11-13 | 4번최갑수지분가압 류 | 경기신용보증재단 | 1933만 | |
| 을1 | 05-06-09 | 근저당권설정 | 한림농업협동조합 | 7000만 | |
| 을2 | 09-05-29 | 근저당권설정 | 홍○○ | 3000만 | |
| 을3 | 09-05-29 | 전세권설정 | 홍○○ | 1500만 | |
| 을4 | 10-11-25 | 근저당권설정 | 흥해최씨김해종친한림문회 | 1억 | |
| 을5 | 16-01-27 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을6 | 16-01-27 | 3번전세권설정등기 말소 | — | ||
| 을7 | 17-01-12 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | ||
| 을1-1 | 18-09-18 | 1번근저당권변경 | 1억 2000만 | ||
| 을8 | 20-01-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — |
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
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- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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