창원지법 2025타경11889-1 김해캐슬아리스타궁

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-31 · 경매접수
2. 25-08-01 · 경매개시결정
3. 25-11-03 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.65㎡ (5.9평)

건물면적

79.92㎡ (24.2평)

토지면적

19.65㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

1414만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6099만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

가야로

건물 · 대지권

건물

김해캐슬아리스타궁 · 79.92㎡ (24.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 1117 · 19.65㎡ (5.9평)

호

20층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 제2층 제201호로서, . 외 벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'아파트'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대 내 장방형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 대로3류 및 북서측으로 중로3류, 남서측으로 소로2류, 남동측으로 소로3류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(1997-09-13), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 시장, 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 동상동 1117 2층201호 · 철근콘크리트구조 79.9233㎡

부동산표시목록

가압류권자

강OOOOOOOO

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

구OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

광OOOOOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경상남도 김해시 동상동 1117 김해캐슬아리스타궁 2층201호 · 씨지(합성보)구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 및 판매시설(소매시장) 지3층 3663.079㎡ 지2층 3815.8623㎡ 지1층 3378.0304㎡ 1층 2046.8842㎡ 2층 1091.1092㎡ 3층 1091.1092㎡ 4층 1091.1092㎡ 5층 1091.1092㎡ 6층 1091.1092㎡ 7층 1091.1092㎡ 8층 1091.1092㎡ 9층 1091.1092㎡ 10층 1091.1092㎡ 11층 1091.1092㎡ 12층 1091.1092㎡ 13층 1091.1092㎡ 14층 1091.1092㎡ 15층 1091.1092㎡ 16층 1091.1902㎡ 17층 1091.1902㎡ 18층 1082.0812㎡ 19층 965.7118㎡ 20층 702.5456㎡ 철근콘크리트구조 79.9233㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 493m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 581m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 591m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 775m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 798m · 김해여자중학교 · 중학교
• 801m · 김해중앙여자중학교
• 825m · 김해여자중학교 · 중학교
• 838m · 김해중학교 · 중학교
• 847m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 967m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1105m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 49m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 114m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
• 211m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
• 267m · 김해동상시장 · 122
• 273m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-08, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-08 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4140만

매각비용

212만

배당 가능액

1억 3927만

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