창원지법 2025타경11894-1 한일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-01 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-09 · 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.08㎡ (8.2평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

27.08㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

6182만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로111번길

건물 · 대지권

건물

한일아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

안동 333 · 27.08㎡ (8.2평)

호

19층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 안동 소재 ""한일여자고등학교"" 남서측 인근에 위치하는 구분건물로서(한일아파트 112동 1704호), 주변은 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 소규모 공장 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사 스라브지붕 19층 건물 내 17층 1704호로서, (사용승인일: 1998.07.29) 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적이 되는 토지는 완경사지 내 자체 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적이 되는 일단의 토지는 남서측, 북서측, 남동측으로 소로가 접하고 북동측으로 중로가 접하며, 남동측 및 북서측으로 차량 접근이 가능한 진출입로가 각각 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1.대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2018-12-07)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-07)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(김해고 제외 절대기존 김해고 절대구역을 도함하는 하나의 도형이였으나 김해고의 절대구역이 변경됨에 따라 분리)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 2, 3.대지권의 목적이 되는 토지는 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 112동 17층1704호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 안동 333 112동 17층1704호 · 철근콘크리트조 59.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

경OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-09 · 경상남도 김해시 안동 333 한일아파트 112동 17층1704호 · 철근콘크리트조 경사 스라브지붕 19층 아파트 1층 306.30㎡ 2층 305.40㎡ 3층 305.40㎡ 4층 305.40㎡ 5층 297.84㎡ 6층 297.84㎡ 7층 297.84㎡ 8층 297.84㎡ 9층 297.84㎡ 10층 297.84㎡ 11층 297.84㎡ 12층 297.84㎡ 13층 297.84㎡ 14층 297.84㎡ 15층 297.84㎡ 16층 297.84㎡ 17층 297.84㎡ 18층 297.84㎡ 19층 297.84㎡ 철근콘크리트조 59.76㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 147m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 594m · 신어초등학교 · 초등학교
• 610m · 신어초등학교 · 초등학교
• 703m · 신어중학교 · 중학교
• 717m · 신어중학교 · 중학교
• 882m · 활천중학교 · 중학교
• 902m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 1248m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1251m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1495m · 어방초등학교 · 초등학교

버스

• 100m · 한일여고 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 139m · 대아한일아파트 · 2-1, 7
• 173m · 한일여고 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 211m · 계내 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 229m · 계내마을 · 7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2019.06.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-28)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

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