창원지법 2025타경11910-1 화정마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-05 · 경매접수
2. 25-08-06 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 7490만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.97㎡ (8.8평)

건물면적

49.84㎡ (15.1평)

토지면적

28.97㎡ (8.8평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

9399만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

화정마을부영아파트 · 49.84㎡ (15.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼계동 1435 · 28.97㎡ (8.8평)

호

14층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 '화정마을부영아파트' 603동 11층 1113호와 그 부지로서 주위는 대단위아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 14층 중 11층 1113호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 벽지 등 마감 창 호 : 새시창호 ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생시설, 승강기, 급.배수시설 설비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 대로, 남측으로 중로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권으로 이용중인 토지는 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 603동 11층1113호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방2

경상남도 김해시 삼계동 1435 603동 11층1113호 · 철근콘크리트벽식조 49.842㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 삼계동 1435 화정마을부영아파트 603동 11층1113호 · 철근콘크리트벽식조 경량철골트러스위금속기와잇기 14층 아파트 1층 879.072㎡ 2층 873.472㎡ 3층 873.472㎡ 4층 873.472㎡ 5층 873.472㎡ 6층 873.472㎡ 7층 873.472㎡ 8층 873.472㎡ 9층 873.472㎡ 10층 873.472㎡ 11층 873.472㎡ 12층 873.472㎡ 13층 873.472㎡ 14층 873.472㎡ 지하1층 772.712㎡ 철근콘크리트벽식조 49.842㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 화정초등학교 · 초등학교
• 313m · 화정초등학교 · 초등학교
• 478m · 부산장신대학교 · 대학교
• 629m · 삼계중학교 · 중학교
• 1078m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1259m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1268m · 가야대학교 · 대학교
• 1395m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1462m · 한국방송통신대학교 · 대학교

버스

• 84m · 부영6차아파트 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
• 323m · 장신대역 · 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 367m · 장신대역 · 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 373m · 북부동 행정복지센터 · 122
• 373m · 북부동행정복지센터 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 9, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-04-01, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-04-01 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7490만

매각비용

112만

배당 가능액

7377만

소유자 잔여

7377만

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