경매 · 아파트
창원지법 2025타경11922-1 석봉마을대동피렌체아파트
경상남도 김해시 부곡동 1157-3 석봉마을대동피렌체아파트 203동 21층2102호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부곡동 1157-3 석봉마을대동피렌체아파트 203동 21층2102호
- 감정가
- 3억 2440만
- 최저가
- 2억 2708만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 127.21㎡ (38.5평) · 토지 73.18㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 590만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 2708만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 73.18㎡ (22.1평)
- 건물면적
- 127.21㎡ (38.5평)
- 토지면적
- 73.18㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2270만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 6670만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 석봉마을대동피렌체아파트 · 127.21㎡ (38.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 1157-3 · 73.18㎡ (22.1평)
- 호
- 21층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 배OO
- 소유자
- 배OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '장유고등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 21층 건물 내 21층 2102호로서, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 창 호 : PVC창호 등 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 소방설비, 도시가스 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측 및 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-21 | sd | |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-08-13 | sd | 2025.08.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 1157-3 석봉마을대동피렌체아파트 203동 21층2102호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방4
경상남도 김해시 부곡동 1157-3 203동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 127.2109㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2102호 전체 | 1,000만원/2,000만원 | 2021.10.01 ~ 현재까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 기OOOOO
- 가압류권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 배당요구권자
- 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOOO)
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 배OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 경상남도 김해시 부곡동 1157-3 석봉마을대동피렌체아파트 203동 21층2102호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 아파트 1층 653.3808㎡ 2층 621.5808㎡ 3층 621.5808㎡ 4층 621.5808㎡ 5층 621.5808㎡ 6층 621.5808㎡ 7층 621.5808㎡ 8층 621.5808㎡ 9층 621.5808㎡ 10층 621.5808㎡ 11층 621.5808㎡ 12층 621.5808㎡ 13층 621.5808㎡ 14층 621.5808㎡ 15층 621.5808㎡ 16층 621.5808㎡ 17층 621.5808㎡ 18층 310.7904㎡ 19층 310.7904㎡ 20층 310.7904㎡ 21층 310.7904㎡ 철근콘크리트구조 127.2109㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 140m · 장유고등학교 · 고등학교
- 200m · 월산초등학교 · 초등학교
- 285m · 주석초등학교 · 초등학교
- 288m · 월산중학교 · 중학교
- 484m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 588m · 장유초등학교 · 초등학교
- 609m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 661m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 948m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1054m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1108m · 내덕중학교 · 중학교
- 1163m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 70m · 장유고등학교 · 23, 24, 26
- 98m · 장유고등학교 · 23, 24, 25, 770
- 159m · 대동2단지 · 24
- 189m · 대동2단지 · 24, 770
- 197m · 월산중학교 · 23, 25, 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-04-08, 동통영새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-04-08 · 동통영새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑16 | 11번보전처분, 12번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-10-26 | 소유권보존 | 주식회사대동주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-03-08 | 소유권이전 | 홍○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-08-30 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-11-29 | 소유권이전 | 송○○ | 2억 5100만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-04-08 | 소유권이전 | 배○○ | 3억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-12-26 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-02-09 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-04-15 | 6번보전처분, 7번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-04-15 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑10 | 24-04-22 | 임의경매개시결정 | 주식회사 우리은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 24-06-21 | 보전처분 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-08-28 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-03-21 | 가압류 | 농업협동조합중앙회(농림수산업자신용 보증기금관리기관) | 5808만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-04-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-04-07 | 회생절차폐지 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-06-20 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 25-08-11 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-08-18 | 가압류 | 기술보증기금 | 3억 5224만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-08-21 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-03-08 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 9600만 | 말소 |
| 을2 | 05-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4560만 | 말소 |
| 을3 | 07-11-29 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 07-11-29 | 근저당권설정 | 장유농업협동조합 | 1억 6800만 | 말소 |
| 을5 | 22-04-08 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 22-04-08 | 근저당권설정 | 동통영새마을금고 | 2억 7690만 | 말소기준 |
| 을7 | 22-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 24-08-05 | 6번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 2708만
- 매각비용
- 340만
- 배당 가능액
- 2억 2367만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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