창원지법 2025타경11924-1 지내동1차동원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-11 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 9380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.29㎡ (8.6평)

건물면적

59.76㎡ (18.1평)

토지면적

28.29㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

8829만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로2715번길

건물 · 대지권

건물

지내동1차동원아파트 · 59.76㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지내동 67 · 28.29㎡ (8.6평)

호

15층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 '김해활천초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 경전철역(지내역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사스래브지붕 15층건 내 제5층 제505호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(아파트)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사 지대내 세장형의 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로에 접하며, 남서측 및 남동측, 북동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

가. 지내동 67번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16). 나. 지내동 73번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 다. 지내동 89번지 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 지내동 67 지내동1차동원아파트 106동 5층 505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 지내동 67 106동 5층 505호 · 철근콘크리트조 59.76㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 지내동 67 지내동1차동원아파트 106동 5층 505호 · 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 296.18㎡ 2층 296.18㎡ 3층 291.68㎡ 4층 291.68㎡ 5층 291.68㎡ 6층 291.68㎡ 7층 291.68㎡ 8층 291.68㎡ 9층 291.68㎡ 10층 291.68㎡ 11층 291.68㎡ 12층 291.68㎡ 13층 291.68㎡ 14층 291.68㎡ 15층 291.68㎡ 철근콘크리트조 59.76㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 591m · 활천중학교 · 중학교
• 1233m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 213m · 지내동원아파트 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 221m · 지내동입구 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 261m · 활천초등학교 · 7, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 261m · 동원아파트사거리 · 1, 1-1
• 305m · 지내역 · 1, 1-1, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-10-19, 북부산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-10-19 · 북부산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

9380만

매각비용

140만

배당 가능액

9239만

소유자 잔여

4190만

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