창원지법 2025타경11925-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-07 · 경매접수
2. 25-08-08 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 배당요구종기
4. 26-11-03 · 5차 매각기일 · 최저가 9488만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1071.00㎡ (324.0평)

제시외면적

없음

보증금

948만 (최저가의 10%)

청구금액

9410만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

상동면 809-2

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-03 (D-5) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 상동면 여차리 소재 '동룡성마을' 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1~3)토지 : 부정형 토지로서 인접지와 대체로 등고이고 묵전의 상태임. 일련번호(4,5)토지 : 제형에 유사한 토지로서 인접지와 대체로 등고이고 묵전의 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(2,3) 토지 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며 일련번호(1,4,5)토지는 지적도상 맹지이나 현황 일단의 토지(일련번호1~5)가 서측 편도1차선의 도로에 접하는 상태임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,2,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차2), 성장관리계획 구역(2023-04-06)(상동 여차2구역 주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 일련번호(3,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(상동 여차2), 성장관리계획 구역(2023-04-06)(상동 여차2구역 주거형), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지 <산지관리법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨사진용지와 같이 일련번호(1~5)지상에 감나무등의 나무등이 식재되어 있으나 토지의 매매관행에 따라 이를 토지에 포함하여 감정평가 하였고, 이동이 용이한 사고 차량이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-9 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-13 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

2

점유

0

점유

1

기호1,2,3,4,5, 토지는 `전 및 임야

경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2 · 287㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 809-9 · 183㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10 · 400㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 809-13 · 126㎡

경상남도 김해시 상동면 여차리 809-14 · 75㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

근저당권자

합OOO OOOOOO

임차인

송OO

임차인

유OO

지상권자

북OOOOOOO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2 · 전 287㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-2 · 전 287㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-9 · 전 183㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-9 · 전 183㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10 · 임야 400㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-10 · 임야 400㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-13 · 전 126㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-13 · 전 126㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-14 · 임야 75㎡
• 26-11-03 · 경상남도 김해시 상동면 여차리 809-14 · 임야 75㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 153m · 여차 · 73, 73A, 상동공영1, 상동공영2
• 483m · 학운동 · 73, 73A, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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