창원지법 2025타경11961-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-16 · 경매접수
2. 25-08-18 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 1236만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5039.21㎡ (1524.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2123만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4000만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

한림면 823-8

당사자

채권자

뤼 OOOO(OO OOOOOO)

채무자

백OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '퇴은마을' 동측 인근에 위치하며 인근은 공장 및 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1~7) : 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1~6) : 일단으로 이용 중인 완경사 지대 내 부정형 토지로서 현황 김해시로부터 건축허가를 득하고 토목공사가 일부 진행 된 창고 예정부지 및 진입도로 예정부지입니다. 기호(7) : 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1~6) : 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 진입도로 예정부지와 접합니다. 기호(7) : 현황 도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지입니다. 기호(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다. 기호(3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,영농여건불리농지입니다. 기호(4) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(5) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(6) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(13 한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형) , 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다. 기호(7) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2020-07-24)(13_한림 퇴례1구역(계획관리)),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래1구역 산업형),가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1~6) 토지의 공부상 지목은 '전 및 임야'이나 기준시점일 현재 김해시로부터 '건축(신축)허가'를 득한 허가부지 및 도로예정지, 잔여지로서, 허가부지 부분은 토목공사 정도를 고려하여 평가하였으며, 잔여지 및 도로예정지 부분은 구분하여 평가하였으니 경매 진행 시 참조바랍니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-3 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-2 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915-8 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

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기호1~6 토지는 토목공사 진행하다가 중

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 · 883㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 883㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 747㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823-1 전 136㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828 · 1064㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 · 294㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 294㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 144㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830-1 전 150㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-3 · 10㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 · 2432㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 2432㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 205㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-3 임야 42㎡ 3. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-4 임야 1552㎡ 4. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-5 임야 633㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-2 · 343㎡

경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915-8 · 190㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 · 전 883㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 883㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 747㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823-1 전 136㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 · 전 883㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 883㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823 전 747㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 823-1 전 136㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828 · 전 1064㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828 · 전 1064㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 · 전 294㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 294㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 144㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830-1 전 150㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 · 전 294㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 294㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830 전 144㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 830-1 전 150㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-3 · 전 10㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-3 · 전 10㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 · 임야 2432㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 2432㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 205㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-3 임야 42㎡ 3. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-4 임야 1552㎡ 4. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-5 임야 633㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 · 임야 2432㎡ ▶분할 전 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 2432㎡ ▶분할 후 1. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829 임야 205㎡ 2. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-3 임야 42㎡ 3. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-4 임야 1552㎡ 4. 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 829-5 임야 633㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-2 · 전 343㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 828-2 · 전 343㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915-8 · 도로 190㎡ (공유자 농업회사법인 주식회사 단비 지분 190분의13.21전부.)
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 915-8 · 도로 190㎡ (공유자 농업회사법인 주식회사 단비 지분 190분의13.21전부.)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 191m · 퇴은 · 도시형3, 한림버스1
• 318m · 퇴은마을 · 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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