창원지법 2025타경11963-1 현대파크맨션

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-19 · 경매개시결정
3. 25-11-18 · 배당요구종기
4. 26-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.28㎡ (7.0평)

건물면적

59.49㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7924만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

여래로

건물 · 대지권

건물

현대파크맨션 · 59.49㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

진영읍 747 · 23.28㎡ (7.0평)

호

15층

당사자

채권자

디OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '진영성당' 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 5층 507호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 새시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(1세대)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 북하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 진입도로가 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 '도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(중로(2-8))(접합), 가축사육제 한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 747 현대파크맨션 5층507호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 진영읍 여래리 747 5층507호 · 철근콘크리트조 59.49㎡

부동산표시목록

근저당권자

공OO

채권자

디OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 747 현대파크맨션 5층507호 · 철근콘크리트조 59.49㎡
• 26-10-15 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 747 현대파크맨션 5층507호 · 철근콘크리트조 59.49㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 319m · 진영여자중학교 · 중학교
• 383m · 진영고등학교 · 고등학교
• 547m · 대창초등학교 · 초등학교
• 727m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 800m · 진영중학교 · 중학교
• 832m · 한얼중학교 · 중학교
• 907m · 금병초등학교 · 초등학교
• 940m · 제일고등학교 · 고등학교
• 998m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1201m · 진영장등초중학교

버스

• 130m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45
• 136m · 진영농협(진영전통시장) · 11, 11A, 140, 16, 16A, 35, 45, 도시형3
• 250m · 진영단감농협 · 3
• 261m · 진영시외주차장 · 3, 35, 45
• 281m · 진영시외주차장 · 10, 11, 11A, 12, 13, 140, 15, 15A, 15B, 16, 16A, 3, 35, 44, 44A, 45, 56, 57, 57A, 도시형3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-12-28, 공인자)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-12-28 · 공○○

배당

입찰가 (최저가)

4270만

매각비용

64만

배당 가능액

4205만

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