창원지법 2025타경11964-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-18 · 경매접수
2. 25-08-21 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 9억 8860만 (48%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

53426.00㎡ (16161.3평)

제시외면적

1119.60

보증금

9886만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2318만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

전

대지권

한림면 528-2

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 2

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~5)는 경상남도 김해시 한림면 안곡리 소재 "한림안곡꼭지공단" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 중소규모 공장 및 농가, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

① 기호(1) : 남서하향 경사지세의 삼각형에 유사한 토지로서, 현황 "전"입니다. ② 기호(2) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 "토지임야 및 일부 묘지 등"입니다. ③ 기호(3) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "토지임야"이며, 일부 "전"으로 이용중입니 다. ④ 기호(4) : 남서하향 경사지세의 부정형 토지로서, 현황 대부분 "자연림"이며, 하단부 일부 "잡종지"상태입 니다. ⑤ 기호(5) : 경사지세내 부정형 토지로서, "제시외 건부지 및 본건 진출입을 위한 도로 등"으로 이용중이며, 일부 "휴경지" 상태입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

① 기호(1) : 맹지입니다. ② 기호(2~4) : 지적도상 맹지로서, 인근 토지와 기호(5)를 통하여 접근가능합니다. ③ 기호(5) : 지적도상 맹지로서, 인근 토지를 통하여 차량출입가능하며, 본건 일부가 노폭 약 2.5~3m내외 의 포장 또는 비포장 진출입로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

① 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ② 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산 지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ③ 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물 환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ④ 기호(4) : 계획관리지역, 관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(2023-04 -06)(65_한림면_안곡2구역_산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 안곡2), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(한림 안곡2구역 환경영향저감대책수립지역), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제 한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(400m 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-08-24)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> ⑤ 기호(5) : 보전관리지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(400m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인 지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

① 기호(2) 지상에 분묘가 소재합니다. ② 기호(4) 지상에 제시외 물건(ㄱ~ㅅ) 및 분묘 수 기, 철탑 등이 소재합니다. ③ 기호(5) 지상에 제시외 물건(ㅇ~ㅎ, a~m)이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

① 기호(2) : 토지대장상 지목은 "임야"로서, 일부 "묘지"로 이용중입니다. ② 기호(3) : 토지대장상 지목은 "임야"이나, 일부 "전"으로 이용중입니다. ③ 기호(4) : 토지대장상 지목은 "임야"이나, 현황 일부 "잡종지" 상태 및 "묘지, 철탑부지 등" 입니다. ④ 기호(5) : 토지대장상 지목은 "전"이나, 현황 상당부분 "제시외 건부지 및 진출입로 등"으로 이용중입니 다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1~5)는 인접필지와의 지적경계 불분명한 바 정확한 경계 및 이를 통한 제시외 건물 등의 점용 위치에 관하여는 별도의 전문적인 측량을 통한 확인이 필요한 것으로 사료되오니 경매참여시 유의바 랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-4 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-3 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-1 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-1 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

기호1 토지는 농경지로 이용중임. 기호2 토지는 임야 및 일부 묘지로 이용중임. 기호3 토지는 대부분 임야이며 일부 농경지로 이용중임. 기호4 토지는 대부분 자연림이며 하단일부가 잡종지 상태이며 위 지상에 제시외 건물(ㄱ)철근콘크리트 및 조적조 슬래브지붕 3층(건축중단된 상태) (ㄴ)철파이프

경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-2 · 130㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-4 · 595㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-3 · 1190㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-1 · 46909㎡

경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-1 · 4602㎡

부동산표시목록

가등기권자

남OO

가등기권자

정OO

가등기권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

대OOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

대OOO

점유자

배OO

지상권자

남OO

지상권자

정OO

지상권자

주OOO OOOO(OOO O OOOO OOOOOOO)

지상권자

한OOOOO

채권자

남OO

채권자

정OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-2 · 전 130㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-2 · 전 130㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-4 · 임야 595㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-4 · 임야 595㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-3 · 임야 1190㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-3 · 임야 1190㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-1 · 임야 46909㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 산151-1 · 임야 46909㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-1 · 전 4602㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 한림면 안곡리 528-1 · 전 4602㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 125m · 상리 · 59-1A, 한림버스1
• 423m · 안덕 · 59-1A, 한림버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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