창원지법 2025타경11970-1 백송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-19 · 배당요구종기
4. 26-10-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4116만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.71㎡ (5.1평)

건물면적

57.34㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

411만 (최저가의 10%)

청구금액

7517만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로255번길

건물 · 대지권

건물

백송아파트 · 57.34㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

삼방동 173-2 · 16.71㎡ (5.1평)

호

15층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 삼방동 소재""삼방초등학교""남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층 건물 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 석재, 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북서측으로 소로2류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 3층 303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 김해시 삼방동 173-2 3층 303호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 3층 303호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡
• 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 3층 303호 · 철근콘크리트구조 57.34㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 414m · 신어중학교 · 중학교
• 437m · 신어중학교 · 중학교
• 495m · 신어초등학교 · 초등학교
• 507m · 신어초등학교 · 초등학교
• 637m · 의생명공학관
• 670m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 886m · 영운초등학교 · 초등학교
• 908m · 영운중학교 · 중학교
• 940m · 영운초등학교 · 초등학교
• 942m · 김해영운고등학교 · 고등학교

버스

• 284m · 칠암문화센터 · 7
• 293m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 297m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 329m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 345m · 칠암문화센터 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-26, 구포새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2018.12.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-12-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-26 · 구포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

4116만

매각비용

61만

배당 가능액

4054만

소유자 잔여

3250만

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