창원지법 2025타경11971-1 백송아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-19 · 경매접수
2. 25-08-20 · 경매개시결정
3. 25-11-20 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 6076만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.19㎡ (4.6평)

건물면적

52.13㎡ (15.8평)

제시외면적

없음

보증금

607만 (최저가의 10%)

청구금액

6696만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로255번길

건물 · 대지권

건물

백송아파트 · 52.13㎡ (15.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼방동 173-2 · 15.19㎡ (4.6평)

호

15층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1)은 경상남도 김해시 삼방동 소재 ""삼방초등학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1)이 속한 백송아파트까지 차량출입 자유로우며, 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 종합고려 할 때 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 7층 701호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 저층부 일부 석재 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 벽지 및 마루목 등 마감입니다. 창 호 : 새시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 '주상복합용지'입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호(1)이 속한 백송아파트 북서측으로 소로2류와 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 7층701호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 김해시 삼방동 173-2 7층701호 · 철근콘크리트구조 52.1294㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOO OOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

권OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

구OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 7층701호 · 철근콘크리트구조 52.1294㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 7층701호 · 철근콘크리트구조 52.1294㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 414m · 신어중학교 · 중학교
• 437m · 신어중학교 · 중학교
• 495m · 신어초등학교 · 초등학교
• 507m · 신어초등학교 · 초등학교
• 637m · 의생명공학관
• 670m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 886m · 영운초등학교 · 초등학교
• 908m · 영운중학교 · 중학교
• 940m · 영운초등학교 · 초등학교
• 942m · 김해영운고등학교 · 고등학교

버스

• 284m · 칠암문화센터 · 7
• 293m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 297m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 329m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 345m · 칠암문화센터 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-06-14, 구포새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2021.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-06-14 · 구포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6076만

매각비용

91만

배당 가능액

5984만

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