경매 · 공장
창원지법 2025타경11981-1
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1
- 감정가
- 72억 2327만
- 최저가
- 50억 5629만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 4202.41㎡ (1271.2평) · 토지 9157.00㎡ (2770.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 398만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 50억 5629만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4202.41㎡ (1271.2평)
- 토지면적
- 9157.00㎡ (2770.0평)
- 제시외면적
- 978.50
- 보증금
- 5억 562만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 29억 1533만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 4202.41㎡ (1271.2평) · 경량철골구조,철골조 · 공장
- 대지권
- 한림면 1277-1
- 호
- 3층,단층,1층,2층
당사자
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 대OOOO OOOO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 소재 '빙그레삼거리' 북동측 인근에 위치하며 인근은 중·소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호(1), (5), (8) : 인접지와 대체로 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2), (3), (7) : 도로로 이용 중입니다. 기호(4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 기호(1), (5), (8) 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호(1), (5), (8) : 일단지 동측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접합니다. 기호(4) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 접근 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1~5,7~8) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래3),성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 퇴래3구역 산업형),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>,중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(4) 토지의 공부상 지목은 '구거'이나, 현황 '기호(1), (5), (8)' 토지의 부속토지로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호(6-1) : 철골조 판넬지붕, 그라스울판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2003.12.08 外) 벽 체 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 에폭시 등, 주기둥 : H-Beam 590×300mm 등, 층 고 : 약 12.5m, 천 정 : 철골트러스 위 판넬잇기 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(6-2) : 철골조 및 경량철골구조 슬라브 및 칼라아스팔트싱글지붕 지상3층 건물로서, (사용승인일 2003.12.08 外) 외 벽 : 복합판넬 등, 내 벽 : 벽지, 타일 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 : 새시창호입니다. 기호(6-3) : 경량철골구조 그라스울판넬지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2007.09.14) 외 벽 : 판넬잇기 등, 내 벽 : 판넬잇기 등, 바 닥 : 타일 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호(6-1) : 공장, 기호(6-2) : 사무실 등, 기호(6-3) : 식당으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기호(나) 건물 내 제반위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 기호(6-1) 건물은 등기사항전부증명서상 별동인 3동이 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장 및 현황 1동의 건물로서, 1동으로 평가하였으니 업무 진행시 참조바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-08-28 | sd | 2025.09.05 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.01 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.02 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 4
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1,5,8 토지는 일단의 공장용지로 이용중임. 기호2,3,7 토지는 도로이나 인근필지와 지적 경계가 불분명 함. 기호4 토지는 목록상 구거이나 기호1,5,8 공장용지 부
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1 · 7885㎡
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-7 · 10㎡
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-9 · 17㎡
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-5 · 182㎡
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1355-1 · 105㎡
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 1500.00㎡ 철골조 판넬지붕 단층 창고 198.0㎡ 철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장 1182.75㎡ 부속1 철골조 및 경량철골구조 슬라브 및 칼라아스팔트싱글지붕 3층 숙소,샤워실 및 사무실 1층 114.50㎡ 2층 106.40㎡ 3층 58.26㎡ 부속2 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층 식당 64㎡
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-8 · 16㎡
경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1274-1 · 942㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 디케이에이치(주) | 본건전부 | 없음 | 2023.02.01 ~ 현재 | |
| 윤○○ | 공장내(기타란 참조) | 500만원 | 2015.03.16 ~ 1년 | |
| 박○○ | 공장내(기타란 참조) | 500만원 | 2018.05.01 ~ 1년 | |
| 김○○ | 기타란 참조 | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 한OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 신OOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 디OOOOO(O)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 윤OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 채무자
- 대OOOO OOOO
- 채무자
- 채OO OOOOO OOOOO OOOOO OOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1 · 공장용지 7885㎡
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-7 · 도로 10㎡
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-9 · 도로 17㎡
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-5 · 구거 182㎡
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1355-1 · 공장용지 105㎡
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-1 · 철골조 판넬지붕 단층 공장 1500.00㎡ 철골조 판넬지붕 단층 창고 198.0㎡ 철골조 그라스울판넬지붕 단층 공장 1182.75㎡ 부속1 철골조 및 경량철골구조 슬라브 및 칼라아스팔트싱글지붕 3층 숙소,샤워실 및 사무실 1층 114.50㎡ 2층 106.40㎡ 3층 58.26㎡ 부속2 경량철골구조 그라스울판넬지붕 단층 식당 64㎡
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1277-8 · 도로 16㎡
- 26-07-21 · 경상남도 김해시 한림면 퇴래리 1274-1 · 공장용지 942㎡
등기부등본
권리 60건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 256m · 신기마을 · 15A, 15B, 도시형3, 한림버스1
- 383m · 빙그레 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 15A, 15B, 300, 300A
- 438m · 신기 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 15A, 15B, 300, 300A
- 476m · 신기 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 15A, 15B
- 487m · 빙그레삼거리 · 13, 15, 15A, 15B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2008-04-28, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2008.04.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2008-04-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 19건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 08-04-28 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-01-07 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-07-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 04-07-29 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 04-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-01-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-02-01 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-03-11 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 05-05-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-03-12 | 가압류 | 서훈종합건설주식회사 | 5809만 | 말소 |
| 갑11 | 08-04-11 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 13-07-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 24-01-02 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-02-19 | 회생절차개시 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-07-18 | 12번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 25-07-18 | 13번회생절차개시등 기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑16 | 25-07-30 | 가압류 | 한국무역보험공사 | 3억 3971만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-08-26 | 임의경매개시결정 | 에프비케이엔2403유동화전문유한회사 | — | 소멸 |
| 갑18 | 26-05-14 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을20-1 | 20번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 04-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4억 4500만 | 말소 |
| 을1-1 | 04-01-07 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 04-01-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을2-1 | 04-01-07 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-02-13 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 | 말소 |
| 을4 | 07-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 20억 | 말소 |
| 을4-1 | 07-06-25 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 07-06-25 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 14억 5200만 | 말소 |
| 을6 | 07-11-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 07-11-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 07-11-19 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 07-11-19 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 07-11-19 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 07-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 20억 | 말소 |
| 을12 | 07-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 4억 4500만 | 말소 |
| 을13 | 07-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 7000만 | 말소 |
| 을14 | 07-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 | 말소 |
| 을15 | 07-11-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 14억 5200만 | 말소 |
| 을16 | 08-04-28 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 40억 8000만 | 말소기준 |
| 을17 | 08-04-28 | 11번근저당권설정, 12번근저당권설정, 13번근저당권설정, 14번근저당권설정, 15번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 08-09-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을19 | 10-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5억 | 소멸 |
| 을20 | 11-09-22 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 | 소멸 |
| 을21 | 12-07-05 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 5억 | 소멸 |
| 을22 | 13-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6억 | 소멸 |
| 을23 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 12억 | 소멸 |
| 을24 | 14-10-10 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3억 9200만 | 소멸 |
| 을16-1 | 14-12-15 | 16번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을18-1 | 14-12-15 | 18번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을19-1 | 14-12-15 | 19번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을20-2 | 14-12-15 | 20번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을22-1 | 14-12-15 | 22번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을23-1 | 14-12-15 | 23번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을21-1 | 14-12-16 | 21번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을16-2 | 15-02-17 | 16번근저당권변경 | 33억 6000만 | 소멸 | |
| 을25 | 15-02-17 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23-2 | 24-05-31 | 23번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을23-3 | 24-06-03 | 23번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 5억 8907만 | 소멸 |
| 을16-3 | 24-06-03 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-4 | 24-06-03 | 16번근저당권일부이 전 | 신용보증기금 | 1억 3200만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 50억 5629만
- 매각비용
- 7584만
- 배당 가능액
- 49억 8044만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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