경매 · 아파트
창원지법 2025타경11983-1 김해북부두산위브
경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호
- 감정가
- 1억 7700만
- 최저가
- 1억 2390만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.99㎡ (25.7평) · 토지 52.77㎡ (16.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 482만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.77㎡ (16.0평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 52.77㎡ (16.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1239만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2869만
- 담당계
- 2계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로
건물 · 대지권
- 건물
- 김해북부두산위브 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼계동 401 · 52.77㎡ (16.0평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 김해북부두산위브 104동 9층 903호와 그 부지로서 주위는 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 1. 철근콘크리트조 기와,경사지붕 13층 중 9층 903호로서 외 벽 : 페인트 등 마감 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1. 공부상 아파트임. ※ 현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가사례, 탐문조사 등에 의한 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방시설 설비 및 위생시설, 급·배수시설 , 승강기 등 제반시설 설비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지로서 대로 및 소로 등과 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 토지는 중로 및 소로 등과 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선), (접합)가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-11 | sd | 2025.12.15 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.05 수취인불명 |
| 25-09-17 | sd | 2025.10.02 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.08 이사불명 |
| 25-08-26 | sd | 2025.08.26 도달 |
| 25-08-26 | sd | 2025.09.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(
경상남도 김해시 삼계동 401 104동 9층903호 · 철근콘크리트조 84.9865㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상(기타란 참조) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 대OOOOOOO
- 가압류권자
- 소OOOOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 대OOOO OOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 승계인
- 채OO OOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-08 · 경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호 · 철근콘크리트조 기와,경사지붕 13층 아파트 1층 651.8796㎡ 2층 651.8796㎡ 3층 651.8796㎡ 4층 642.6396㎡ 5층 642.6396㎡ 6층 642.6396㎡ 7층 642.6396㎡ 8층 642.6396㎡ 9층 642.6396㎡ 10층 642.6396㎡ 11층 642.6396㎡ 12층 428.4264㎡ 13층 428.4264㎡ 철근콘크리트조 84.9865㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 333m · 삼계중학교 · 중학교
- 571m · 화정초등학교 · 초등학교
- 591m · 신명초등학교 · 초등학교
- 601m · 화정초등학교 · 초등학교
- 995m · 부산장신대학교 · 대학교
- 1136m · 가야대학교 · 대학교
- 1215m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
버스
- 130m · 동신아파트 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
- 177m · 동신아파트 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
- 232m · 조은금강병원 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
- 252m · 조은금강병원 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
- 397m · 가야대역 · 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-12, 의창수산업협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-12 · 의창수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-11-14 | 소유권보존 | 흥동개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-11-16 | 소유권이전 | 하○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 15-10-16 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-12 | 임의경매개시결정 | 삼성생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-05-12 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 20-05-12 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-05-28 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 775만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-07-30 | 가압류 | 대구신용보증재단 | 4077만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-08-07 | 가압류 | 신용보증기금 | 5845만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-08-22 | 임의경매개시결정 | 부경신항수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-09-22 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1756만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-10-20 | 가압류 | 소상공인시장진흥공단 | 2449만 | 소멸 |
| 갑14 | 25-12-08 | 파산선고 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | 5번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 05-11-16 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 3600만 | 말소 |
| 을2 | 08-12-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 17-10-13 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 5180만 | 말소 |
| 을4 | 20-05-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 20-05-12 | 근저당권설정 | 의창수산업협동조합 | 3억 3480만 | 말소기준 |
| 을5-2 | 22-01-04 | 5번근저당권변경 | 1억 3800만 | 소멸 | |
| 을5-3 | 22-01-06 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을6 | 22-06-03 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 4440만 | 말소 |
| 을7 | 22-06-22 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 25-09-09 | 주택임차권 | 이○○ | 4000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2390만
- 매각비용
- 185만
- 배당 가능액
- 1억 2204만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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