창원지법 2025타경11994-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-25 · 경매접수
2. 25-08-26 · 경매개시결정
3. 25-11-26 · 배당요구종기
4. 26-09-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7140만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.96㎡ (3.9평)

건물면적

39.47㎡ (11.9평)

제시외면적

없음

보증금

714만 (최저가의 10%)

청구금액

5234만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로29번길

건물 · 대지권

건물

39.47㎡ (11.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부원동 601-22 · 12.96㎡ (3.9평)

호

10층

당사자

채권자

구OOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 ""김해중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 내 6층 601호로서 외벽 : 드라이비트 및 석재 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : PVC 창호 등 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 간선도로 또는 주위의 지형지세 대비 등고평탄한 세장형의 평지로서 아파트 부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

부원동 601-22: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)D입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다 기타사항 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 601-22 6층601호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택 및 업무시설

경상남도 김해시 부원동 601-22 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.47㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-02 · 경상남도 김해시 부원동 601-22 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.47㎡
• 26-09-02 · 경상남도 김해시 부원동 601-22 6층601호 · 철근콘크리트구조 39.47㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 489m · 김해중학교 · 중학교
• 708m · 김해중앙여자중학교
• 730m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 831m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 862m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1142m · 임호중학교 · 중학교
• 1149m · 임호초등학교 · 초등학교
• 1206m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1213m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1231m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1238m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1265m · 김해여자고등학교 · 고등학교

버스

• 102m · 중앙지구대 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 138m · 중앙지구대 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 149m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 3, 3A, 3B, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 215m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 307m · 신한은행 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-07-25, 구포새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-07-25 · 구포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7140만

매각비용

107만

배당 가능액

7032만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다