경매 · 아파트
창원지법 2025타경11998-1 롯데캐슬가야2단지
경상남도 김해시 동상동 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 205동 6층604호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 동상동 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 205동 6층604호
- 감정가
- 3억 1000만
- 최저가
- 1억 5190만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 134.43㎡ (40.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 374만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 5190만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 85.60㎡ (25.9평)
- 건물면적
- 134.43㎡ (40.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1519만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7778만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 가야로463번길
건물 · 대지권
- 건물
- 롯데캐슬가야2단지 · 134.43㎡ (40.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 동상동 1104 · 85.60㎡ (25.9평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 동상동 소재 '김해동광초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 10층건 내 제6층 제604호로서, . 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 . 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 벽지붙임 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '아파트'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, '아파트 건부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건의 북서측으로 중로3류에 접하며, 남서측 및 남동측, 북동측으로 소로2류에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(45미터), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로3류 (폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06 -29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-02-29)<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-06 | sd | 2026.02.21 도달 |
| 25-11-18 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-09-10 | sd | 2025.09.21 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.08.28 도달 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.03 폐문부재 |
| 25-08-28 | sd | 2025.09.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 205동 6층604호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파
경상남도 김해시 동상동 1104 205동 6층604호 · 철근콘크리트구조 134.4329㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 공○○ | 본건전부 | 3000만원 | 2021.04.12 ~ 2027.04.11 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 메OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 전OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 소유자
- 장OO
- 임차인
- 공OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-25 · 경상남도 김해시 동상동 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 205동 6층604호 · 철근콘크리트구조 134.4329㎡
- 26-08-25 · 경상남도 김해시 동상동 동상동 1104 롯데캐슬가야2단지 205동 6층604호 · 철근콘크리트구조 134.4329㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 556m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 587m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 748m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 761m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 903m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 911m · 김해여자중학교 · 중학교
- 931m · 김해중앙여자중학교
- 934m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 937m · 김해여자중학교 · 중학교
- 997m · 김해중학교 · 중학교
- 1053m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 1062m · 어방초등학교 · 초등학교
버스
- 135m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 145m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
- 167m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 264m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
- 448m · 김해동상시장 · 122
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-02-27, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2024.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-02-27)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-02-27 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 06-01-25 | 소유권보존 | 주식회사케이앤제이 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-01-25 | 소유권이전 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 09-04-03 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 롯데건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-07-25 | 소유권이전 | 문○○ | 2억 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-08-21 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 20-08-19 | 소유권이전 | 장○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 20-08-24 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 23-08-23 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 2000만 | 말소 |
| 갑7 | 23-11-10 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-09-04 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 511만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-10-21 | 가압류 | 주식회사 | 1044만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-11-07 | 가압류 | 주식회사부산은행 | 1억 306만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-02-05 | 가압류 | 메리츠캐피탈 주식회사 | 1978만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-03-05 | 가압류 | 전문건설공제조합 | 3825만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 952만 | 말소 |
| 을2 | 20-08-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 20-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 3870만 | 말소 |
| 을4 | 20-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 5200만 | 말소 |
| 을5 | 21-04-01 | 근저당권설정 | 주식회사홍티경매유튜브대부 | 1억 500만 | 말소 |
| 을6 | 21-04-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 21-04-05 | (6)5번근저당권부채 권질권설정 | 1500만 | 말소 | |
| 을7 | 22-04-08 | 5-1번(1)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을8 | 22-04-08 | 5-1번(6)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 22-04-08 | (2)5번근저당권부채 권질권설정 | 2000만 | 말소 | |
| 을9 | 23-06-07 | 5-2번(2)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을10 | 23-06-07 | 5-2번(1)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을11 | 23-06-07 | 5-1번(5)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을12 | 23-06-07 | 5-1번(4)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 23-06-07 | 5-1번(3)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 23-06-07 | 5-1번(2)질권등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 을15 | 23-06-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 24-02-27 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2억 9700만 | 말소기준 |
| 을17 | 24-02-27 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5190만
- 매각비용
- 227만
- 배당 가능액
- 1억 4962만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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