창원지법 2025타경12001-1 영주까치빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-09-30 · 경매개시결정
3. 25-12-30 · 배당요구종기
4. 26-11-04 · 5차 매각기일 · 최저가 2160만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.63㎡ (13.5평)

건물면적

75.72㎡ (22.9평)

제시외면적

없음

보증금

216만 (최저가의 10%)

청구금액

4754만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

영주까치빌라 · 75.72㎡ (22.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 553-5 · 44.63㎡ (13.5평)

호

5층

당사자

채권자

새OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-04 (D-6) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "영주까치빌라" 5층 502호로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 주차장까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건 중 5층 502호로서, 외 벽 : 타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 새시창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 자체지반 평탄한 가장형의 토지로서, 주택부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 서측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 553-5 영주까치빌라 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택(

경상남도 김해시 삼방동 553-5 5층502호 · 철근콘크리트조 75.72㎡

부동산표시목록

채권자

새OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-04 · 경상남도 김해시 삼방동 553-5 영주까치빌라 5층502호 · 철근콘크리트조 75.72㎡
• 26-11-04 · 경상남도 김해시 삼방동 553-5 영주까치빌라 5층502호 · 철근콘크리트조 75.72㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 239m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 255m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 296m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 321m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 424m · 영운초등학교 · 초등학교
• 425m · 영운초등학교 · 초등학교
• 482m · 의생명공학관
• 543m · 영운중학교 · 중학교
• 556m · 영운중학교 · 중학교
• 669m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 672m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1199m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 13m · 삼방교 · 100, 100A
• 111m · 삼방고등학교 · 100, 100A
• 136m · 삼방교 · 상동공영1, 상동공영2
• 178m · 삼방동장애인복지관 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 191m · 삼방고등학교 · 100, 100A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-05-08, 새김해새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2012.05.08 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-05-08)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-05-08 · 새김해새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2160만

매각비용

32만

배당 가능액

2128만

소유자 잔여

828만

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