창원지법 2025타경12010-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-08-28 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-09-10 · 3차 매각기일 · 최저가 17억 4313만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1653.27㎡ (500.1평)

토지면적

425.70㎡ (128.8평)

제시외면적

34.00

보증금

1억 7431만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 2281만

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1653.27㎡ (500.1평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

어방동 520-10

호

6층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 "인제대학교 김해캠퍼스" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 주로 숙박시설, 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등이 소재하는 상업 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지 내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 건물로서, (사용승인일: 1997.04.19) 외벽: 판넬 마감, 치장석재 붙임, 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 인테리어 마감, 벽지 붙임, 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하1층, 1층: 숙박시설(주차장 등), 2층 ~ 6층: 숙박시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 520-10 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 어방동 520-10 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2 제시건물 소재하며

경상남도 김해시 어방동 520-10 · 425.7㎡

경상남도 김해시 어방동 520-10 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 기계실,창고,주차장,근린생활 시설,숙박시설 지층 296.71㎡ 1층 300.56㎡ 2층 204.40㎡ 3층 204.40㎡ 4층 204.40㎡ 5층 204.40㎡ 6층 204.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-10 · 경상남도 김해시 어방동 520-10 · 대 425.7㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 어방동 520-10 · 대 425.7㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 어방동 520-10 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 기계실,창고,주차장,근린생활 시설,숙박시설 지층 296.71㎡ 1층 300.56㎡ 2층 204.40㎡ 3층 204.40㎡ 4층 204.40㎡ 5층 204.40㎡ 6층 204.40㎡
• 26-09-10 · 경상남도 김해시 어방동 520-10 · 철근콘크리트조 스라브지붕 6층 기계실,창고,주차장,근린생활 시설,숙박시설 지층 296.71㎡ 1층 300.56㎡ 2층 204.40㎡ 3층 204.40㎡ 4층 204.40㎡ 5층 204.40㎡ 6층 204.40㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 407m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 409m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 522m · 의생명공학관
• 545m · 신어중학교 · 중학교
• 572m · 신어중학교 · 중학교
• 584m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 617m · 신어초등학교 · 초등학교
• 635m · 신어초등학교 · 초등학교
• 903m · 영운초등학교 · 초등학교
• 924m · 어방초등학교 · 초등학교
• 938m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 944m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 166m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 180m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 261m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 307m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 340m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 대형기선저인망수산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.06.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-06-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 대형기선저인망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

17억 4313만

매각비용

2614만

배당 가능액

17억 1698만

소유자 잔여

16억 8518만

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