창원지법 2025타경12012-1 뷰어빌1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-27 · 경매접수
2. 25-09-16 · 경매개시결정
3. 25-12-17 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 7301만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.57㎡ (18.0평)

건물면적

80.24㎡ (24.3평)

토지면적

59.57㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

9985만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

뷰어빌1 · 80.24㎡ (24.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 301-4 · 59.57㎡ (18.0평)

호

7층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 삼계동 소재"북부동 행정복지센터"서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생설비, E/V설비, 난방설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 301-4 뷰어빌1 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 김해시 삼계동 301-4 2층202호 · 철골철근콘크리트구조 80.24㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 삼계동 301-4 뷰어빌1 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 공동주택 1층 105.2㎡ 2층 185.44㎡ 3층 185.44㎡ 4층 185.44㎡ 5층 181.8㎡ 6층 181.8㎡ 7층 162.38㎡ 철골철근콘크리트구조 80.24㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 205m · 화정초등학교 · 초등학교
• 227m · 화정초등학교 · 초등학교
• 375m · 삼계중학교 · 중학교
• 719m · 부산장신대학교 · 대학교
• 822m · 신명초등학교 · 초등학교
• 1078m · 가야대학교 · 대학교
• 1193m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1440m · 구산초등학교 · 초등학교

버스

• 197m · 조은금강병원 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
• 259m · 조은금강병원 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
• 285m · 북부동 행정복지센터 · 122
• 289m · 북부동행정복지센터 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
• 294m · 부영6차아파트 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-05, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2014.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-05 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7301만

매각비용

109만

배당 가능액

7191만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다