창원지법 2025타경12028-1 지내동1차동원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-01 · 경매개시결정
3. 25-12-02 · 배당요구종기
4. 26-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3020만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.21㎡ (12.2평)

건물면적

84.93㎡ (25.7평)

토지면적

40.21㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1302만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2344만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로727번길

건물 · 대지권

건물

지내동1차동원아파트 · 84.93㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

지내동 67 · 40.21㎡ (12.2평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 지내동 소재 부산김해경전철 지내역 북측 인근에 위치하는 지내동1차 동원아파트 105동 5층 506호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주거환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입 자유로우며 인근에 시내버스 정류장 및 경전철역이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사스래브지붕 15층건내 5층 506호 로서 외벽 : 몰탈위수성페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일, 몰타위수성페인트 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 소화설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 전반적인 완경사 지대로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 중로와 접하며, 남서,남동,북동측으로 소로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(지내동 67) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16). (지내동 73) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>. (지내동 89) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2024-02-16).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대차 관계 : 현장 답사시 거주자의 부재로 상세한 임대차 내역은 미상임. 2) 기타 : 본건은 현장 답사시 거주자의 부재로 상세한 내부사항은 조사하지 못하였으며 인근 단지내 유사한 물건의 이용상태 등을 참작하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 지내동 67 지내동1차동원아파트 105동 5층506호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 지내동 67 105동 5층506호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

한OOOO OOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-13 · 경상남도 김해시 지내동 67 지내동1차동원아파트 105동 5층506호 · 철근콘크리트조 84.93㎡
• 26-08-13 · 경상남도 김해시 지내동 67 지내동1차동원아파트 105동 5층506호 · 철근콘크리트조 84.93㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 470m · 김해활천초등학교 · 초등학교
• 591m · 활천중학교 · 중학교
• 1233m · 한일여자고등학교 · 고등학교

버스

• 213m · 지내동원아파트 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영
• 221m · 지내동입구 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 261m · 활천초등학교 · 7, 8, 8-1, 911, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 261m · 동원아파트사거리 · 1, 1-1
• 305m · 지내역 · 1, 1-1, 4, 4A, 8, 8-1, 82, 82A, 911, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 대동공영

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-03, 삼성생명보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.03.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-03)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-03 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 3020만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2824만

소유자 잔여

5444만

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