창원지법 2025타경12029-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-29 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-03 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 920만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

176.20㎡ (53.3평)

토지면적

1044.00㎡ (315.8평)

제시외면적

176.20

보증금

2092만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

진례로223번길

건물 · 대지권

건물

176.20㎡ (53.3평) · 전

대지권

진례면 447-1

당사자

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 송정리 소재 송정마을내 위치하며, 부근은 순수농촌지대로서 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호(1,2)까지 소형 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

*기호(1,2)는 부정형으로서 완만한 경사지대내 자체 지반 대부분 평탄하며, 기호(1)은 주택부지 및 북측 일부는 대나무 밭으로 이용중이고, 기호(2)는 주택 부속건물부지 및 과수원, 북측 일부는 대나무밭으로 이용중임. *기호(1,2)는 지적 경계 구분없이 일단의 주택 및 부속토지로 일괄하여 이용중이며, 기호(1,2)의 남측 일부는 현황'도로'중 일부로 이용중인 것으로 조사되나, 정확한 위치 및 경계확인은 전문적인 측량이 필요함.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2)는 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 제1종일반주거지역(2023-11-03), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨, '지적 및 건물개황도', '사진'과 같이 기호(1,2) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅈ) 및 기호(2) 지상에 제시외수목(과수목 등 약 50주)이 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 일부 '대'임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지상의 제시외 건물 및 수목은 현장조사 당시 ‘송유태(""송준성""의 부친)’소유인 것으로 조사되었으나, 정확한 소유권 관계는 별도 확인이 요구되며, 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 447-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 447-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

기호1,2 토지는 일단의 건부지 및 일부 대나무밭,

경상남도 김해시 진례면 송정리 447-1 · 440㎡

경상남도 김해시 진례면 송정리 447-3 · 604㎡

부동산표시목록

가처분권자

송OO

가처분권자

안OO

상대방겸소유자

송OO

신청인

송OO

신청인겸소유자

송OO

점유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 447-1 · 전 440㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 447-1 · 전 440㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 447-3 · 대 604㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 진례면 송정리 447-3 · 대 604㎡

주변

학군

• 1135m · 진례초등학교 · 초등학교
• 1195m · 진례중학교 · 중학교

버스

• 492m · 진례파출소 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 진례버스1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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