창원지법 2025타경12034-1 죽림마을한림풀에버7단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-01 · 경매접수
2. 25-09-02 · 경매개시결정
3. 25-12-01 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.74㎡ (17.2평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

56.74㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

2324만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9881만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

율하3로

건물 · 대지권

건물

죽림마을한림풀에버7단지 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 1121 · 제3종일반주거지역 · 56.74㎡ (17.2평)

호

18층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 ""관동초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 죽림마을한림풀에버7단지 703동 4층 402호로서, 주위는 공동주택단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 4층 402호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지는 서측으로 대로3류, 동측 및 북측으로 중로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-16), 지구단위계획구역(2024-08-14), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02 -18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문 조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 703동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 관동동 1121 703동 4층402호 · 철근콘크리트구조 84.9905㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 관동동 1121 죽림마을한림풀에버7단지 703동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 488.8336㎡ 2층 460.6186㎡ 3층 454.8186㎡ 4층 454.8186㎡ 5층 446.1186㎡ 6층 446.1186㎡ 7층 446.1186㎡ 8층 446.1186㎡ 9층 446.1186㎡ 10층 446.1186㎡ 11층 446.1186㎡ 12층 446.1186㎡ 13층 446.1186㎡ 14층 446.1186㎡ 15층 446.1186㎡ 16층 446.1186㎡ 17층 446.1186㎡ 18층 446.1186㎡ 철근콘크리트구조 84.9905㎡

등기부등본

권리 22건 · 등기부 현황

주변

학군

• 176m · 관동초등학교 · 초등학교
• 208m · 관동초등학교 · 초등학교
• 612m · 수남중학교 · 중학교
• 714m · 수남초등학교 · 초등학교
• 728m · 수남초등학교 · 초등학교
• 994m · 율하중학교 · 중학교
• 1022m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1078m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1114m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1127m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1198m · 모산초등학교 · 초등학교
• 1369m · 김해외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 171m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 25, 3-1, 914
• 197m · 유적체육공원 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B
• 215m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 26, 3-1, 3-1A(막차), 914
• 234m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 286m · 문화마을 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-02, 주식회사아이비케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-02 · 주식회사아이비케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3240만

매각비용

348만

배당 가능액

2억 2891만

앱에서 보는 것

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