창원지법 2025타경12046-4 늘해랑아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-03 · 경매접수
2. 25-09-04 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 3차 매각기일 · 최저가 7595만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

29.42㎡ (8.9평)

건물면적

49.87㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

759만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4945만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

호계로

건물 · 대지권

건물

늘해랑아파트 · 49.87㎡ (15.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

동상동 795-13 · 29.42㎡ (8.9평)

호

10층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 동상동 소재 동광초등학교 서측 인근에 위치하는 늘해랑아파트 8층 803호 외 4개호로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 시장 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 8층 803호 외 4개호로서, 기호(1~4) 외벽: 드라이비트 마감 등 창호: 샷시창호입니다. 기호(5) 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중입니다. (집합건축물대장상 용도는 도시형생활주택(원룸형)으로 되어 있습니다.)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약4m 내외, 북측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2017-09-22)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2024-09-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역(2025-04-24)(2-3구역) <문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 동상동 795-13 늘해랑아파트 8층803호 · 집합건물
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• 목록 5 · 경상남도 김해시 동상동 795-13 늘해랑아파트 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

기호1~5 아파

경상남도 김해시 동상동 795-13 8층803호 · 철근콘크리트구조 49.865㎡

경상남도 김해시 동상동 795-13 7층703호 · 철근콘크리트구조 49.865㎡

경상남도 김해시 동상동 795-13 6층603호 · 철근콘크리트구조 49.865㎡

경상남도 김해시 동상동 795-13 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.865㎡

경상남도 김해시 동상동 795-13 4층403호 · 철근콘크리트구조 49.865㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

우OOOOOO OOOOOOOOOOOOO(OOOOOOO OOOO OOOOOOOOOOOOO )OOO

배당요구권자

임OOO OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO))

승계인

채OO OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO OOOO

임차권자

우OOOOOO OOOOOOOOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO(OOO)

임차인

배OO

임차인

우OOOOOO OOOOOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 김해시 동상동 795-13 늘해랑아파트 5층503호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택 1층 37.23㎡ 2층 187.725㎡ 3층 187.725㎡ 4층 187.725㎡ 5층 187.725㎡ 6층 187.725㎡ 7층 187.725㎡ 8층 187.725㎡ 9층 187.725㎡ 10층 137.86㎡ 지하층 0㎡ 철근콘크리트구조 49.865㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 동상동 795-13 늘해랑아파트 5층503호 · 철근콘크리트구조 49.865㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 448m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 458m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 470m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 481m · 김해중학교 · 중학교
• 490m · 김해중앙여자중학교
• 625m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 627m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 829m · 김해여자중학교 · 중학교
• 857m · 김해여자중학교 · 중학교
• 931m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1045m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1161m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 71m · 김해동상시장 · 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
• 78m · 김해동상시장 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
• 127m · 김해동상시장 · 122
• 253m · 동광초등학교 · 8, 97, 97B, 98, 98B, 도시형2, 상동공영2
• 298m · 동상동 · 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 44, 44A, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-02-10, 부산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-02-10 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

7595만

매각비용

113만

배당 가능액

7481만

앱에서 보는 것

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