창원지법 2025타경12060-1 율상마을모아미래도6단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-04 · 경매접수
2. 25-09-08 · 경매개시결정
3. 25-12-08 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

59.06㎡ (17.9평)

건물면적

84.66㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2562만 (최저가의 10%)

청구금액

6216만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

율하1로

건물 · 대지권

건물

율상마을모아미래도6단지 · 84.66㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

율하동 1317 · 제3종일반주거지역 · 59.06㎡ (17.9평)

호

25층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 소재 '동창원톨게이트' 남서측 인근에 위치하 며 인근은 농경지, 과수원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역,가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조례)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,농업진흥 구역<농지법>,배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '김해율하우체국' 남측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 지하2층/지상25층 건물 내 제20층 제2002호로서, (사용승인일 2014.01.08) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 및 아파트 상가 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북동측으로 노폭 약 30m 내외, 남동측으로 노폭 약 20m 내외, 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 보행자 전용 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-16),지구단위계획구역(2024-08-14),대로3류(폭 25m~30m)(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2025-07-30)(생각숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2025-07-30)(생각숲예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타:해당없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 율하동 1317 율상마을모아미래도6단지 602동 20층2002호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 17-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

1. 목록1 아파트 (방3칸, 거실겸부엌

경상남도 김해시 율하동 1317 602동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 84.6577㎡

경상남도 창원시 의창구 동읍 송정리 17-6 · 1501㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

김OOOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채권자

김OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 율하동 1317 율상마을모아미래도6단지 602동 20층2002호 · 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 25층 공동주택 지하2층 74.6834㎡ 지하1층 128.3001㎡ 1층 404.6591㎡ 2층 461.0650㎡ 3층 461.0650㎡ 4층 461.0650㎡ 5층 461.0650㎡ 6층 461.0650㎡ 7층 461.0650㎡ 8층 461.0650㎡ 9층 461.0650㎡ 10층 461.0650㎡ 11층 461.0650㎡ 12층 461.0650㎡ 13층 461.0650㎡ 14층 461.0650㎡ 15층 461.0650㎡ 16층 461.0650㎡ 17층 461.0650㎡ 18층 461.0650㎡ 19층 461.0650㎡ 20층 461.0650㎡ 21층 461.0650㎡ 22층 461.0650㎡ 23층 363.6426㎡ 24층 363.6426㎡ 25층 363.6426㎡ 철근콘크리트구조 84.6577㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 460m · 율하초등학교 · 초등학교
• 475m · 율하초등학교 · 초등학교
• 476m · 율하중학교 · 중학교
• 513m · 율하고등학교 · 고등학교
• 514m · 관동초등학교 · 초등학교
• 587m · 수남중학교 · 중학교
• 587m · 관동초등학교 · 초등학교
• 617m · 수남초등학교 · 초등학교
• 623m · 수남초등학교 · 초등학교
• 682m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 728m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1371m · 모산초등학교 · 초등학교

버스

• 91m · 모아미래도6단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 124m · 모아미래도6단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 223m · 율하푸르지오4단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 250m · 율하푸르지오4단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
• 254m · 율하중심상가 · 24, 25, 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-10-31, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-10-31 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 5620만

매각비용

384만

배당 가능액

2억 5235만

앱에서 보는 것

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