경매 · 아파트
창원지법 2025타경12118-1 분성마을3단지동원로얄듀크
경상남도 김해시 삼계동 1428-1 분성마을3단지동원로얄듀크 301동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼계동 1428-1 분성마을3단지동원로얄듀크 301동 5층502호
- 감정가
- 1억 6300만
- 최저가
- 1억 1410만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 67.96㎡ (20.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 555만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1410만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 38.71㎡ (11.7평)
- 건물면적
- 67.96㎡ (20.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1141만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4873만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 가야로
건물 · 대지권
- 건물
- 분성마을3단지동원로얄듀크 · 67.96㎡ (20.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼계동 1428-1 · 38.71㎡ (11.7평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '삼계초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬라브지붕 24층 건내 제5층 제502호로서, . 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 내 벽 : 벽지붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- '공동주택(아파트)'으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 대로 및 서측으로 중로에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역 (북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육 제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-19 | sd | 2025.12.04 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.11.02 폐문부재 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.17 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.26 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-1 분성마을3단지동원로얄듀크 301동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(
경상남도 김해시 삼계동 1428-1 301동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.9598㎡
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-02 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-1 분성마을3단지동원로얄듀크 301동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.9598㎡
- 26-09-02 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-1 분성마을3단지동원로얄듀크 301동 5층502호 · 철근콘크리트구조 67.9598㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 206m · 신명초등학교 · 초등학교
- 314m · 삼계중학교 · 중학교
- 631m · 가야대학교 · 대학교
- 679m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
- 692m · 화정초등학교 · 초등학교
- 719m · 화정초등학교 · 초등학교
- 1406m · 부산장신대학교 · 대학교
버스
- 160m · 두곡마을 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 911, 912
- 184m · 삼계동원로얄듀크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 911, 912
- 186m · 신명초등학교 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912
- 194m · 삼계푸르지오1차 · 1-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8
- 199m · 삼계푸르지오1차 · 1-1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-29, 남천동새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-29 · 남천동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-04-15 | 소유권보존 | 주식회사동원종합건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-04-26 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 05-07-27 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 08-05-02 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김동복 | 1억 200만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 09-09-10 | 4번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 09-09-10 | 공유자전원지분전부 이전 | 박○○ | 1억 1700만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 10-01-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-05-20 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 572만 | 말소 |
| 갑7 | 24-06-17 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1602만 | 말소 |
| 갑8 | 24-06-19 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 24-06-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-10-25 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1626만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-09-16 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 05-07-27 | 전세권설정 | 최○○ | 5000만 | 말소 |
| 을1-2 | 05-10-24 | 1번전세권저당권설 정 | 하○○ | 2400만 | 말소 |
| 을1-3 | 07-06-13 | 1번전세권근저당권 설정 | 하○○ | 2600만 | 말소 |
| 을2 | 08-05-02 | 1-3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 08-05-02 | 1-2번저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-05-02 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을6 | 09-09-10 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 6000만 | 말소 |
| 을7 | 09-09-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 10-01-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1200만 | 말소 |
| 을9 | 11-09-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8400만 | 말소 |
| 을10 | 11-10-04 | 6번근저당권설정, 8번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 12-08-22 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 2400만 | 말소 |
| 을12 | 14-03-20 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1800만 | 말소 |
| 을13 | 15-05-19 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정, 12번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 15-05-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을14-1 | 15-10-27 | 14번근저당권이전 | 주식회사하나은행 | — | 말소 |
| 을15 | 16-12-29 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 16-12-29 | 근저당권설정 | 남천동새마을금고 | 1억 8785만 | 말소기준 |
| 을17 | 17-01-11 | 근저당권설정 | 맥켄지신용협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을16-1 | 25-05-22 | 16번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을16-2 | 25-05-22 | 16번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1410만
- 매각비용
- 171만
- 배당 가능액
- 1억 1238만
- 소유자 잔여
- 7012만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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