경매 · 상가
창원지법 2025타경12153-1 덕정옥스포드빌딩
경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층401호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층401호
- 감정가
- 1억 6700만
- 최저가
- 8183만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 88.52㎡ (26.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 306만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.42㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 88.52㎡ (26.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 818만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6733만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 계동로
건물 · 대지권
- 건물
- 덕정옥스포드빌딩 · 88.52㎡ (26.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 관동동 451-3 · 23.42㎡ (7.1평)
- 호
- 7층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 <덕정초등학교> 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제401호 및 제403호로서 (사용승인일:2005.05.04) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공히 학원으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 25미터 내외, 서측으로 노폭 10미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-16 | sd | 2025.12.21 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.02 이사불명 |
| 25-09-26 | sd | 2025.09.29 도달 |
| 25-09-26 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층401호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호1,2 근린생
경상남도 김해시 관동동 451-3 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 88.52㎡
경상남도 김해시 관동동 451-3 4층403호 · 철골철근콘크리트구조 95.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○(미시건영수학원) | 403호 전체 | 2,000만원/3,000만원 | 2017.02.24부터 ~ 현재까지 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 우OOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 하OOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 창OO OOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 우OOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 배당요구권자
- 하OOOO OOOO
- 압류권자
- 김OOOO
- 압류권자
- 창OO OOO
- 임차인
- 이OO (OOOOOOO)
- 임차인
- 이OOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 88.52㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 88.52㎡
등기부등본
권리 39건 · 등기부 현황
주변
학군
- 261m · 덕정초등학교 · 초등학교
- 376m · 관동중학교 · 중학교
- 528m · 김해신안초등학교 · 초등학교
- 789m · 계동초등학교 · 초등학교
- 1125m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
- 1129m · 율하고등학교 · 고등학교
- 1161m · 율하중학교 · 중학교
- 1166m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 1233m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 1316m · 율하초등학교 · 초등학교
- 1336m · 율하초등학교 · 초등학교
- 1345m · 대청중학교 · 중학교
버스
- 25m · 팔판마을1단지 · 21
- 66m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
- 234m · 대우푸르지오6차 · 21, 21A(막차)
- 269m · 대우푸르지오6차 · 21
- 308m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 양곡새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2020.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-25)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 양곡새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-05-13 | 소유권보존 | 지○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-08-21 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | 1억 5428만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-02-01 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-09-17 | 가압류 | 덕정옥스포드상가번영회 | 224만 | 말소 |
| 갑6 | 09-02-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 09-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 10-01-05 | 임의경매개시결정 | 회현새마을금고 | — | 말소 |
| 갑9 | 10-03-08 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-03-11 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-03-12 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 10-03-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 10-03-23 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑12 | 10-03-25 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-04-05 | 강제경매개시결정 | 최○○ | — | 말소 |
| 갑14 | 10-05-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 10-10-08 | 13번강제경매개시결 정, 14번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 10-10-08 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-08-14 | 가압류 | 우리금융캐피탈 주식회사 | 1821만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-08-21 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 2642만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-10-07 | 가압류 | 하나캐피탈 주식회사 | 1734만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-02-10 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-04-03 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-09-22 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑23 | 25-12-19 | 가압류 | 주식회사국민행복기금 | 1430만 | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 06-08-21 | 근저당권설정 | 회현새마을금고 | 2억 1000만 | 말소 |
| 을2 | 08-04-01 | 전세권설정 | 서○○ | 1500만 | 말소 |
| 을3 | 08-04-01 | 전세권설정 | 노○○ | 2000만 | 말소 |
| 을4 | 10-03-23 | 3번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 10-03-23 | 전세권설정 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 을6 | 10-10-08 | 1번근저당권설정, 2번전세권설정, 5번전세권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 10-10-08 | 근저당권설정 | 양곡새마을금고 | 1억 9500만 | 말소 |
| 을8 | 20-03-25 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 20-03-25 | 근저당권설정 | 양곡새마을금고 | 1억 6500만 | 말소기준 |
| 을9-1 | 25-08-29 | 9번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8183만
- 매각비용
- 122만
- 배당 가능액
- 8060만
- 소유자 잔여
- 432만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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