창원지법 2025타경12153-2 덕정옥스포드빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-19 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 25-12-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.19㎡ (7.6평)

건물면적

95.20㎡ (28.8평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6733만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로

건물 · 대지권

건물

덕정옥스포드빌딩 · 95.20㎡ (28.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관동동 451-3 · 25.19㎡ (7.6평)

호

7층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 <덕정초등학교> 서측 인근에 위치하고 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공원 등으로 이루어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 및 평스라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제4층 제401호 및 제403호로서 (사용승인일:2005.05.04) 외벽 : 복합판넬 등 마감, 내벽 : 내부 인테리어 등 마감, 바닥 : 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 학원으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비 및 화재탐지설비, 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 25미터 내외, 서측으로 노폭 10미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관 한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층401호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1,2 근린생

경상남도 김해시 관동동 451-3 4층401호 · 철골철근콘크리트구조 88.52㎡

경상남도 김해시 관동동 451-3 4층403호 · 철골철근콘크리트구조 95.2㎡

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

우OOOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

이OO (OOOOOOO)

임차인

이OOO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층403호 · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 및 평스라브지붕 7층 제1종, 제2종 근린생활시설, 교육연구 및 복지시설 지하1층 527.5㎡ 1층 511.398㎡ 2층 514.592㎡ 3층 514.592㎡ 4층 514.592㎡ 5층 514.592㎡ 6층 514.592㎡ 7층 514.592㎡ 철골철근콘크리트구조 95.2㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 관동동 451-3 덕정옥스포드빌딩 4층403호 · 철골철근콘크리트구조 95.2㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 376m · 관동중학교 · 중학교
• 528m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 789m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1125m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1129m · 율하고등학교 · 고등학교
• 1161m · 율하중학교 · 중학교
• 1166m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1233m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 1316m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1336m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1345m · 대청중학교 · 중학교

버스

• 25m · 팔판마을1단지 · 21
• 66m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
• 234m · 대우푸르지오6차 · 21, 21A(막차)
• 269m · 대우푸르지오6차 · 21
• 308m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-25, 양곡새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.03.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-25)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-25 · 양곡새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

소유자 잔여

1059만

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