창원지법 2025타경12159-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-20 · 경매접수
2. 25-09-22 · 경매개시결정
3. 26-02-26 · 1차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.36㎡ (14.6평)

건물면적

80.75㎡ (24.4평)

토지면적

48.36㎡ (14.6평)

제시외면적

없음

보증금

1470만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1251만

담당계

9계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 802-7 · 48.36㎡ (14.6평)

호

15층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "월산중학교" 북서측 인근에 위치하는 월산마을부영아파트 601동 4층 404호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층건 내 4층 404호로서 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실3, 현관 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 지역난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지로서 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남동측 및 남서측으로 중로1류, 북동측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획 구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 802-7 월산마을부영아파트 601동 4층404호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

임차인

정OO

채권자

삼OOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-26 · 경상남도 김해시 부곡동 802-7 월산마을부영아파트 601동 4층404호 · 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 15층 공동주택(아파트) 지하1층 612.8448㎡ 1층 612.8448㎡ 2층 612.8448㎡ 3층 612.8448㎡ 4층 612.8448㎡ 5층 612.8448㎡ 6층 612.8448㎡ 8층 612.8448㎡ 9층 612.8448㎡ 10층 612.8448㎡ 11층 612.8448㎡ 12층 612.8448㎡ 13층 204.2816㎡ 14층 204.2816㎡ 15층 204.2816㎡ 철근콘크리트조 80.7474㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 월산중학교 · 중학교
• 265m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 430m · 주석초등학교 · 초등학교
• 496m · 장유고등학교 · 고등학교
• 620m · 월산초등학교 · 초등학교
• 849m · 장유초등학교 · 초등학교
• 930m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 937m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1024m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1112m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1205m · 능동중학교 · 중학교
• 1320m · 내덕중학교 · 중학교

버스

• 91m · 월산3단지 · 22
• 111m · 주공7단지 · 23, 25, 26
• 135m · 월산3단지 · 22
• 268m · 갑을장유병원 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 26, 44, 44A
• 285m · 월산4단지 · 22

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-10, 삼성생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-10 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

1억 4700만

매각비용

220만

배당 가능액

1억 4479만

소유자 잔여

8979만

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