경매 · 아파트
창원지법 2025타경12168-1 월산마을부영아파트
경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1201동 5층502호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 5회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1201동 5층502호
- 감정가
- 1억 5900만
- 최저가
- 1억 5900만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 80.75㎡ (24.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 651만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 6차 매각기일 · 최저가 1억 5900만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.53㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 80.75㎡ (24.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1590만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6500만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 월산로
건물 · 대지권
- 건물
- 월산마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 부곡동 806-3 · 제3종일반주거지역 · 48.53㎡ (14.7평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '월산중학교' 동측 인근에 위치하며 부근은 대단 위아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 용이하며 위치 및 대중교통수단의 운행횟수 및 접근성 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 12층 건물내 5층 502호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 - 내벽 : 폐문부재로 조사하지 못함. - 창호 : 아파트용 시스템창호 구조
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(아파트)으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물내 제반 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 되어 있 습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 인접토지 등과 평탄하게 조성된 정방형에 유사한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지 남동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로가 개설되어 있으며, 남동측 도로를 통해 아파트단지 진출입 가능합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획확인서상 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계 획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12 m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타사항 : 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사하지 못하였으며, 통상 적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 입찰시 이점 유의하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-14 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-12-02 | sd | 2025.12.19 폐문부재 |
| 25-10-17 | sd | 2025.11.03 폐문부재 |
| 25-09-24 | sd | 2025.09.25 도달 |
| 25-09-24 | sd | 2025.10.15 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1201동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 부곡동 806-3 1201동 5층502호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 권OO
- 배당요구권자
- 동OOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 브OOOOOOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 경OO
- 압류권자
- 경OOOO
- 주택임차권자
- 송OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-27 · 경상남도 김해시 부곡동 806-3 월산마을부영아파트 1201동 5층502호 · 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 12층 공동주택(아파트) 지하1층 401.2832㎡(주차장,기계실,전기실) 1층 416.9632㎡(아파트) 2층 416.9632㎡(아파트) 3층 416.9632㎡(아파트) 4층 416.9632㎡(아파트) 5층 408.5632㎡(아파트) 6층 408.5632㎡(아파트) 7층 408.5632㎡(아파트) 8층 408.5632㎡(아파트) 9층 408.5632㎡(아파트) 10층 408.5632㎡(아파트) 11층 408.5632㎡(아파트) 12층 408.5632㎡(아파트) 철근콘크리트조 80.7474㎡
등기부등본
권리 28건 · 등기부 현황
주변
학군
- 281m · 월산중학교 · 중학교
- 337m · 장유고등학교 · 고등학교
- 396m · 월산초등학교 · 초등학교
- 438m · 주석초등학교 · 초등학교
- 478m · 장유초등학교 · 초등학교
- 597m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 649m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 811m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 983m · 내덕중학교 · 중학교
- 1122m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1226m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1333m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 11m · 대동2단지 · 24, 770
- 44m · 대동2단지 · 24
- 131m · 부영2차아파트 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 26, 44, 44A
- 172m · 부영2차아파트 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 25, 44, 44A
- 251m · 코아상가 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24, 25, 26, 44, 44A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 권병관)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 권○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-12-22 | 소유권보존 | 동광주택산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사동광주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 12-12-13 | 소유권이전 | 곽○○ | 1억 1777만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 20-02-03 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2300만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 23-03-16 | 소유권이전 | 장○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 23-04-25 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 23-11-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 24-08-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-09-24 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-22 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 217억 7500만 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 12-12-13 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1160만 | 말소 |
| 을3 | 12-12-17 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-12-12 | 2번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 말소 |
| 을2-2 | 18-03-23 | 2번근저당권변경 | 9200만 | 말소 | |
| 을4 | 18-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6000만 | 말소 |
| 을5 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1000만 | 말소 |
| 을6 | 19-12-09 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 19-12-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 20-02-03 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-04-25 | 근저당권설정 | 권○○ | 3000만 | 말소기준 |
| 을10 | 24-09-24 | 주택임차권 | 송○○ | 1억 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5900만
- 매각비용
- 238만
- 배당 가능액
- 1억 5661만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기