창원지법 2025타경12179-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-24 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-20 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 26억 7963만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

481.02㎡ (145.5평)

토지면적

823.20㎡ (249.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 6796만 (최저가의 10%)

청구금액

25억 1759만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

481.02㎡ (145.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

주촌면 1573-1

호

단층

당사자

채권자

범OOOOOOO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 소재 '주촌초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 경사지붕 지상 1층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 인테리어 등, 창호 : P.V.C 섀시창 등으로 마감하였습니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점, 휴게음식점) 및 주차장으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생·급배수설비 및 전기설비 등이 구비되어 있으며, 관리상태는 보통입니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 `건부지`로 이용중이며 위 지상에

경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 823.2㎡

경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 일반철골구조 경사지붕 단층 소매점,휴게음식점 481.02㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 대 823.2㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 대 823.2㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 일반철골구조 경사지붕 단층 소매점,휴게음식점 481.02㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1573-1 · 일반철골구조 경사지붕 단층 소매점,휴게음식점 481.02㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1158m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1186m · 현대유치원
• 1381m · 김해임호고등학교 · 고등학교

버스

• 76m · 조만강 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 9
• 186m · 선천중심상가 · 9
• 292m · 주촌일동미라주 · 9
• 325m · 주촌초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
• 426m · 센텀큐시티정문 · 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-04, 범서농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.08.04 저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-04 · 범서농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

26억 7963만

매각비용

4019만

배당 가능액

26억 3943만

소유자 잔여

13억 1543만

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