창원지법 2025타경12192-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

335.66㎡ (101.5평)

토지면적

243.30㎡ (73.6평)

제시외면적

없음

보증금

3567만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5955만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

335.66㎡ (101.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

내동 161-15

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 내동초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 주거환경은 대체로 보통수준임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세로장방형. 완경사로서 다가구주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(내동지구), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16)더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서(사용승인일:2016.01.26), 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 창호 : 샤시이중창호 구조 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다가구주택(1가구), 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(4가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

급수.배수 및 위생설비, 도시가스보일러 바닥난방설비, 도시가스설비, CCTV설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

경상남도 김해시 내동 161-15

감정가

7억 2813만

최저가

3억 5678만 (49%)

건물면적

335.66㎡ (101.5평)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 13억 427만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 21-05-07 · 남부중앙새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 5678만

매각비용

535만

배당 가능액

3억 5143만