경매 · 상가
창원지법 2025타경12200-1 명성산업개발빌딩
경상남도 김해시 삼계동 1487-9 명성산업개발빌딩 9층901호
매각기일 (D-13) · 진행 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼계동 1487-9 명성산업개발빌딩 9층901호
- 감정가
- 3억 4100만
- 최저가
- 1억 1696만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 299.29㎡ (90.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 129만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 1696만 (34%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.92㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 299.29㎡ (90.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1169만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 7700만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 삼계중앙로
건물 · 대지권
- 건물
- 명성산업개발빌딩 · 299.29㎡ (90.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 삼계동 1487-9 · 49.92㎡ (15.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 명성산업개발빌딩 9층 901호로서 부근은 아파트, 상업업무시설, 단독주택 등이 혼재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건내 9층 901호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 페인팅등 마감. 바닥: 타일등 마감. 창호: 샤시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현황 공실 상태임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 건물내 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 가각전제된 장방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 대로2류, 서측으로 중로3류가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(북부지구), 지구단위계획구역(상업), 대로2류(폭30M~35M)(접함), 중로3류(폭12M~15M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-10 | sd | 2026.09.16 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.10 도달 |
| 25-10-02 | sd | 2025.10.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-9 명성산업개발빌딩 9층901호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
출입문이 폐쇄
경상남도 김해시 삼계동 1487-9 9층901호 · 철근콘크리트조 299.29㎡
부동산표시목록
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-11 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-9 명성산업개발빌딩 9층901호 · 철근콘크리트조 299.29㎡
- 26-11-11 · 경상남도 김해시 삼계동 1487-9 명성산업개발빌딩 9층901호 · 철근콘크리트조 299.29㎡
등기부등본
권리 21건 · 등기부 현황
주변
학군
- 461m · 화정초등학교 · 초등학교
- 489m · 화정초등학교 · 초등학교
- 846m · 삼계중학교 · 중학교
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- 1237m · 신명초등학교 · 초등학교
- 1240m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1312m · 구산고등학교 · 고등학교
버스
- 100m · 삼계동부산은행 · 9
- 113m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
- 147m · 삼계축협 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
- 332m · 북부동 행정복지센터 · 122
- 333m · 장신대역 · 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-03-31, 부경양돈협동조합)
→ 최선순위설정일자(2015.03.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-03-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 1건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-03-31 · 부경양돈협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 05-07-29 | 소유권보존 | 주식회사명성산업개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 05-09-06 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 06-01-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 07-03-08 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 07-05-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 07-12-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-06-05 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-09-22 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-10-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 09-04-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 10-01-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 10-09-09 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 10-10-21 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 10-10-25 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 13-01-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 13-08-13 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 15-03-31 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑17 | 25-09-30 | 임의경매개시결정 | 부경양돈협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 05-09-06 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 2억 9900만 | 말소 |
| 을2 | 15-03-31 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 3억 3240만 | 말소기준 |
| 을3 | 15-04-01 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1696만
- 매각비용
- 175만
- 배당 가능액
- 1억 1520만
- 소유자 잔여
- 1억 1520만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
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- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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