창원지법 2025타경12206-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-30 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.78㎡ (10.5평)

건물면적

59.92㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

583만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7079만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

호계로452번길

건물 · 대지권

건물

59.92㎡ (18.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

부원동 63-2 · 34.78㎡ (10.5평)

호

5층

당사자

채권자

북OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동소재(복천빌라) 2층 201호외 2개호로서 부근은 중.소규모의공동주택, 단독주택 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 2층 201호, 202호, 3층 302호로서 외벽: 화강석 스톤코트등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형에 유사한 토지로서 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 일부 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 63-2 2층201호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 부원동 63-2 2층202호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 부원동 63-2 3층302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

2

점유

1

기호1,2

경상남도 김해시 부원동 63-2 2층201호 · 철근콘크리트구조 59.82㎡

경상남도 김해시 부원동 63-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

경상남도 김해시 부원동 63-2 3층302호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 김해시 부원동 63-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 34.29㎡ 2층 140.395㎡ 3층 140.395㎡ 4층 140.395㎡ 5층 140.395㎡ 철근콘크리트구조 59.92㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 부원동 63-2 2층202호 · 철근콘크리트구조 59.92㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 135m · 김해중학교 · 중학교
• 197m · 김해중앙여자중학교
• 225m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 849m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 876m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 939m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1172m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1184m · 김해여자고등학교 · 고등학교
• 1287m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1312m · 김해여자중학교 · 중학교
• 1419m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1466m · 어방초등학교 · 초등학교

버스

• 236m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영1
• 262m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영1
• 293m · 김해천주교회 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 상동공영2
• 323m · 김해세무서 · 122, 2-1, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 35, 4, 44, 44A, 4A, 58-1, 6, 82, 82A, 도시형2, 상동공영2
• 361m · 동광초등학교 · 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 도시형2, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-06, 북부산농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2022.05.06 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-06 · 북부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5831만

매각비용

87만

배당 가능액

5743만

소유자 잔여

5743만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다