경매 · 아파트
창원지법 2025타경12207-1 대동아파트
경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 2동 7층702호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 2동 7층702호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 2억 300만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 133.44㎡ (40.4평) · 토지 59.89㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 503만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 2억 300만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 건물면적
- 133.44㎡ (40.4평)
- 토지면적
- 59.89㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2030만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1639만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 가락로
건물 · 대지권
- 건물
- 대동아파트 · 133.44㎡ (40.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 구산동 316 · 59.89㎡ (18.1평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 구산동 소재 '구산고등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있 습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로와 접하며, 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 진입도로가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 구산동 316: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구산지구), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-09 | sd | 2025.12.12 도달 |
| 25-10-13 | sd | 2025.10.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 2동 7층702호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(
경상남도 김해시 구산동 316 2동 7층702호 · 철근콘크리트조 133.44㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-13 · 경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 2동 7층702호 · 철근콘크리트조 133.44㎡
- 26-08-13 · 경상남도 김해시 구산동 316 대동아파트 2동 7층702호 · 철근콘크리트조 133.44㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 286m · 구산고등학교 · 고등학교
- 343m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 655m · 구산초등학교 · 초등학교
- 715m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 740m · 김해서중학교 · 중학교
- 756m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 813m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 855m · 우암초등학교 · 초등학교
- 892m · 김해여자중학교 · 중학교
- 906m · 김해여자중학교 · 중학교
- 936m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 943m · 김해여자고등학교 · 고등학교
버스
- 106m · 구산동 · 1004, 1004(심야)
- 156m · 구산터널입구 · 100, 100A, 912, 912A
- 162m · 구산육거리 · 100, 100A
- 167m · 광남백조아파트 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 122, 123, 140, 140A, 5-1, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8-1, 911
- 182m · 구산로타리 · 14-1, 14-1A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 8
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-05-26, 한화손해보험주식회사)
→ 최선순위설정일자(2015.05.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-05-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-05-26 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 97-12-06 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-07-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 98-09-04 | 가압류 | 신용보증기금 | 1837만 | 말소 |
| 갑4 | 01-05-25 | 가압류 | 박○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑5 | 01-07-06 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-01-29 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-02-15 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 02-05-01 | 가압류 | 변○○ | 2800만 | 말소 |
| 갑9 | 02-09-23 | 가압류 | 농업협동조합중앙회 | 851만 | 말소 |
| 갑10 | 02-10-08 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 532만 | 말소 |
| 갑11 | 02-11-08 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 490만 | 말소 |
| 갑12 | 02-11-28 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 141만 | 말소 |
| 갑13 | 02-12-26 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 1753만 | 말소 |
| 갑14 | 03-03-17 | 가압류 | 현대캐피탈주식회사 | 718만 | 말소 |
| 갑15 | 05-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 05-09-23 | 임의경매개시결정 | 회현새마을금고 | — | 말소 |
| 갑18 | 06-03-21 | 8번가압류, 9번가압류, 10번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번가압류, 14번가압류, 15번압류, 16번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑17 | 06-03-21 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑19 | 06-05-23 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑20 | 15-05-26 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 400만 | 부담이 아님 |
| 갑21 | 18-11-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑23 | 20-12-02 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑24 | 21-06-22 | 22번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 22-04-28 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 23-02-17 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 25-10-02 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 97-12-15 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 8250만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-13 | 근저당권설정 | 회현동새마을금고 | 1억 1300만 | 말소 |
| 을3 | 02-03-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-06-20 | 근저당권설정 | 박○○ | 3500만 | 말소 |
| 을5 | 06-03-21 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 06-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1억 80만 | 말소 |
| 을7 | 06-05-23 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-05-26 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 1억 6920만 | 말소기준 |
| 을9 | 15-05-26 | 근저당권설정 | 부산원광신용협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을8-1 | 25-08-06 | 8번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 300만
- 매각비용
- 304만
- 배당 가능액
- 1억 9995만
- 소유자 잔여
- 1억 7395만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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