경매 · 아파트
창원지법 2025타경12209-1 김해주촌두산위브더제니스
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 108동 15층1501호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 108동 15층1501호
- 감정가
- 3억 4200만
- 최저가
- 2억 3940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.98㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 931만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3940만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.00㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 84.98㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2394만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2872만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 주선로
건물 · 대지권
- 건물
- 김해주촌두산위브더제니스 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 주촌면 1374 · 48.00㎡ (14.5평)
- 호
- 29층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 김해주촌두산위브더제니스 제108동 15층 1501호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 기존주택, 근린상가 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 전체적으로 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 보통수준임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물내 15층 1501호 단위세대로서(사용승인일:2019.11.26) 외벽:몰탈위 페인트마감, 화강석붙임 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 등 창호:샤시이중창호 구조 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급수.배수 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형.완경사로서 아파트부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 중로와 접하며, 주변 가로망 정비 및 연결상태 대체로 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-20), 중로2류(폭15m~20m)(2022-06-10)(2-56) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-14 | sd | 2025.10.17 도달 |
| 25-10-14 | sd | 2025.10.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 108동 15층1501호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 108동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9765㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 김OO
- 승계인
- 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 108동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9765㎡
- 26-08-26 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 1374 김해주촌두산위브더제니스 108동 15층1501호 · 철근콘크리트구조 84.9765㎡
등기부등본
권리 42건 · 등기부 현황
주변
학군
- 573m · 가야초등학교 · 초등학교
- 666m · 주촌초등학교 · 초등학교
- 722m · 현대유치원
- 760m · 김해임호고등학교 · 고등학교
- 904m · 김해제일고등학교 · 고등학교
- 1011m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
- 1236m · 김해외동초등학교 · 초등학교
- 1300m · 주동초등학교
- 1361m · 내동중학교 · 중학교
- 1483m · 경운초등학교 · 초등학교
버스
- 94m · 주촌두산위브 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
- 129m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30-1, 30-1A(막차)
- 162m · 건강생활지원센터 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
- 276m · 선천교차로 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차)
- 345m · 동선마을 · 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-04-21, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2020.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-04-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-04-21 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 20-01-28 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-04-21 | 소유권이전 1번신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 20-05-21 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 21-05-27 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 21-06-22 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 328만 | 말소 |
| 갑6 | 21-07-01 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-07-23 | 4번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-12-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-12-10 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 22-03-07 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 23-08-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 에스비아이저축은행 | — | 말소 |
| 갑12 | 24-01-19 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-10-13 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-11-03 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을11-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 20-04-21 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 2000만 | 말소기준 |
| 을2 | 20-05-21 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 2250만 | 말소 |
| 을3 | 20-12-16 | 근저당권설정 | 주식회사위드에이케이 | 4800만 | 말소 |
| 을4 | 20-12-16 | 전세권설정 | 주식회사위드에이케이 | 500만 | 말소 |
| 을5 | 20-12-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 21-01-15 | 근저당권설정 | 김○○ | 7050만 | 말소 |
| 을7 | 21-01-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-01-25 | 4번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-06-24 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 6000만 | 말소 |
| 을10 | 21-06-24 | 근저당권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 7000만 | 말소 |
| 을11 | 21-06-24 | 전세권설정 | 에이파이낸셜대부주식회사 | 500만 | 말소 |
| 을12 | 21-07-01 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 21-07-09 | 9번근저당권부채권 질권설정 | 6000만 | 말소 | |
| 을10-1 | 21-07-09 | 10번근저당권부채권 질권설정 | 7000만 | 말소 | |
| 을9-2 | 21-12-01 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 21-12-01 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을13 | 21-12-01 | 9-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을14 | 21-12-01 | 10-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 21-12-02 | 9번근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을10-3 | 21-12-02 | 10번근저당권이전 | 에스비자산관리대부주식회사 | — | 말소 |
| 을15 | 21-12-31 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 1760만 | 소멸 |
| 을16 | 21-12-31 | 9번근저당권설정, 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 21-12-31 | 11번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을15-1 | 23-12-27 | 15번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2억 3940만
- 매각비용
- 359만
- 배당 가능액
- 2억 3580만
- 소유자 잔여
- 1억 1820만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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