경매 · 아파트
창원지법 2025타경12210-1 석봉마을
경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1009동 2층204호
매각기일 (D-12) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1009동 2층204호
- 감정가
- 1억 2500만
- 최저가
- 6125만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 59.90㎡ (18.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 338만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6125만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 35.51㎡ (10.7평)
- 건물면적
- 59.90㎡ (18.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 874만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 금관대로599번길
건물 · 대지권
- 건물
- 석봉마을 · 59.90㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 무계동 156-5 · 35.51㎡ (10.7평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경상남도 김해시 무계동 소재"장유초등학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경사지붕 20층 건물 내 제2층 제204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 제1종지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역(장유지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-11-03 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-11-03 | sd | 2025.11.07 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.10.31 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1009동 2층204호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 무계동 156-5 1009동 2층204호 · 철근콘크리트조 59.9㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 배당요구권자
- 부OOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-11-10 · 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1009동 2층204호 · 철근콘크리트조 59.9㎡
- 26-11-10 · 경상남도 김해시 무계동 156-5 석봉마을 1009동 2층204호 · 철근콘크리트조 59.9㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 293m · 장유초등학교 · 초등학교
- 434m · 내덕중학교 · 중학교
- 595m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 830m · 월산초등학교 · 초등학교
- 897m · 장유고등학교 · 고등학교
- 1011m · 월산중학교 · 중학교
- 1072m · 주석초등학교 · 초등학교
- 1169m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1381m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 1385m · 김해능동중학교 · 중학교
- 1444m · 김해삼문고등학교 · 고등학교
버스
- 44m · 대동1단지 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 25, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 69m · 대동1단지 · 770
- 285m · 장유1동행정복지센터 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 21A(막차), 22, 23, 24, 44, 44A
- 301m · 내덕중학교 · 23, 24
- 308m · 남명더라우 · 13, 15, 15A, 15B, 21, 22, 220, 44, 44A, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-29, 주식회사케이비손해보험)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-29 · 주식회사케이비손해보험
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 갑1 | 00-09-07 | 소유권보존 | 주식회사대동주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-09-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 01-03-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑2-1 | 01-05-02 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 01-10-30 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 04-03-12 | 소유권이전청구권가 등기 | 강○○ | — | 말소 |
| 갑6 | 04-09-22 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 23-11-29 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2030만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-10-21 | 소유권이전 | 지분 3분의 1 이은영 | — | 부담이 아님 |
| 갑9 | 25-10-28 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-11-07 | 8번이은영지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-11-07 | 8번이규승지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 26-02-27 | 8번이은영지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-3 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-3 | 2번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을2-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을2 | 00-09-07 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4420만 | 말소 |
| 을1-1 | 01-05-02 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 01-05-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을4 | 01-05-02 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4420만 | 말소 |
| 을1-4 | 02-02-21 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을2-4 | 02-02-21 | 2번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3-1 | 02-02-21 | 3번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을4-1 | 02-02-21 | 4번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을5 | 02-02-21 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 02-02-21 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 5880만 | 말소 |
| 을7 | 11-05-30 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 11-05-30 | 근저당권설정 | 부원새마을금고 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을9 | 14-08-04 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 14-08-04 | 근저당권설정 | 의령농업협동조합 | 9720만 | 말소 |
| 을11 | 15-07-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 15-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사케이비손해보험 | 1억 3440만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 25-08-06 | 12번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6125만
- 매각비용
- 91만
- 배당 가능액
- 6033만
- 소유자 잔여
- 4003만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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