창원지법 2025타경12218-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-01 · 경매접수
2. 25-10-02 · 경매개시결정
3. 26-01-08 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 8317만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

830.54㎡ (251.2평)

토지면적

2488.00㎡ (752.6평)

제시외면적

114.38

보증금

1억 2831만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 2039만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

용덕로199번길

건물 · 대지권

건물

830.54㎡ (251.2평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

한림면 532-2

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 용덕리 소재 '용덕마을' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소 규모 공장지대로서 중·소규모 공장, 농경지, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위 환경은 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

(1)토지의 형상 및 이용상황 - 일련번호(1): 부정형의 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이 용중임. - 일련번호(3): 부정형의 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 토지로서, 창고용 건부지로 이 용중임. (2)도로상태 - 일련번호(1): 남측으로 세로(본건 일부 포함)와 접하고 있음. - 일련번호(3): 서측으로 세로와 접하고 있음. 본건 토지는 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨. (3)토지이용계획 및 공법상 제한상태 - 일련번호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 산업형), 성장 관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임. - 일련번호(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역 산업형), 성장 관리계획구역(2023-04-06)(한림 용덕3구역), 가축사육제한구역(200m 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보 전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

(1)건물의 구조 및 이용상태 일련번호(2): 대상건물은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 판넬잇기마감, 일부 내벽 콘크리트노출 등. - 천정: 철골트러스 위 판넬잇기마감 등. - 바닥: 하드너마감 등. - H-Beam: 주기둥 600×200mm. - 층고: 최고높이 약 12m, 처마고 약 10m. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 공장으로 이용중임. 일련번호(2-1): 대상건물은 조적조 슬래브지붕 단층건으로서, - 외벽: 타일붙임 등. - 내벽 및 천정: 벽지마감 등. - 바닥: 장판지깔기, 타일붙임 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 사무실 및 기숙사로 이용중임. 일련번호(3): 대상건물은 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서, - 벽체: 사이딩판넬붙임 등. - 바닥: 콘크리트미장 마감 등. - 창호: 샷시창구조 임. - 이용상태: 창고로 이용중임. (2)위생 및 냉난방설비 등 제반 전기설비, 위생 및 급배수설비(일련번호(2-1,3), 난방설비(일련번호(2-1), 태양광 온수 기(일련번호(2-1)) 등이 되어 있음.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

대상 기계기구는 공장운영을 위한 기계기구로서 제반 현상 및 관리상태는 보통시됨.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 전술 '감정평가액의 산출근거 및 결정의견Ⅰ', 'Ⅲ. 기타 참고사항', '3. 기타 참고사항'을 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 566 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 공장용지(일부 도로)로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 및

경상남도 김해시 한림면 용덕리 532-2 · 1744㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 532-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 1층 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 489.9㎡ 부속 조적조 스레트지붕 단층 자원순환관련시설(사무실) 99.38㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 566 · 744㎡

경상남도 김해시 한림면 용덕리 566 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 126.88㎡

부동산표시목록

가압류권자

메OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

아OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 532-2 · 공장용지 1744㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 532-2 · 공장용지 1744㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 532-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 1층 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 489.9㎡ 부속 조적조 스레트지붕 단층 자원순환관련시설(사무실) 99.38㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 532-2 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 자원순환관련시설 1층 자원순환관련시설(폐기물재활용시설) 489.9㎡ 부속 조적조 스레트지붕 단층 자원순환관련시설(사무실) 99.38㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 566 · 대 744㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 566 · 대 744㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 566 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 126.88㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 한림면 용덕리 566 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설 126.88㎡

등기부등본

권리 48건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 477m · 가영 · 59-1, 59-1A, 59-1B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-09-25, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-09-25 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

12억 8317만

매각비용

1924만

배당 가능액

12억 6392만

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