창원지법 2025타경12240-1 김해구산5주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-10 · 경매접수
2. 25-10-16 · 경매개시결정
3. 26-01-14 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 7420만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.29㎡ (11.0평)

건물면적

59.99㎡ (18.1평)

토지면적

36.29㎡ (11.0평)

제시외면적

없음

보증금

742만 (최저가의 10%)

청구금액

9804만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

가락로294번길

건물 · 대지권

건물

김해구산5주공아파트 · 59.99㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

구산동 410 · 제2종일반주거지역 · 36.29㎡ (11.0평)

호

15층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 구산동소재 김해구산5주공아파트 502동 1층 104호로서 부근은 학교, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글지붕 15층 건내 1층 104호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m)(2023-11-23)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(1-24)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2015-03-31)<교육환경 보호에 관한법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 502동 1층104호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방3칸

경상남도 김해시 구산동 410 502동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식조 59.99㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 구산동 410 김해구산5주공아파트 502동 1층104호 · 철근콘크리트 벽식조 아스팔트씽글 지붕 15층공동주택(아파트) 1층 323.020㎡ 2층 419.57㎡ 3층 419.57㎡ 4층 419.57㎡ 5층 419.57㎡ 6층 419.57㎡ 7층 419.57㎡ 8층 419.57㎡ 9층 419.57㎡ 10층 419.57㎡ 11층 419.57㎡ 12층 419.57㎡ 13층 419.57㎡ 14층 419.57㎡ 15층 419.57㎡ 철근콘크리트 벽식조 59.99㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 169m · 구산초등학교 · 초등학교
• 242m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 325m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1127m · 우암초등학교 · 초등학교
• 1214m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1218m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1222m · 김해서중학교 · 중학교
• 1267m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1288m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1368m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1400m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1402m · 김해여자중학교 · 중학교

버스

• 109m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 144m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 150m · 구산고등학교 · 912, 912A
• 173m · 구산신주공아파트 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 252m · 매정마을 · 1, 1-1, 122, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-01-05, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

7420만

매각비용

111만

배당 가능액

7308만

소유자 잔여

7308만

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