경매 · 아파트
창원지법 2025타경12253-1 김해진영코아루아파트
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 411동 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 411동 3층304호
- 감정가
- 1억 8700만
- 최저가
- 1억 3090만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 73.03㎡ (22.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 593만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3090만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 45.09㎡ (13.6평)
- 건물면적
- 73.03㎡ (22.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1309만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 145만
- 담당계
- 4계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로361번길
건물 · 대지권
- 건물
- 김해진영코아루아파트 · 73.03㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진영읍 1611-2 · 45.09㎡ (13.6평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하는 "진영금병초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 내 3층 304호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지붙임 및 타일붙임 등 마감, 창호 : pvc 창호 등 마감 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 인접필지 및 간선도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 서측, 남측으로 중로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 진영리 1611-2: 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구(공동주택 용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-21 | sd | 2025.10.27 도달 |
| 25-10-21 | sd | 2025.10.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 411동 3층304호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트(
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 411동 3층304호 · 철근콘크리트조 73.0325㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 김OO[(O)OOOOOOOO O OOOO]
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 411동 3층304호 · 철근콘크리트조 73.0325㎡
- 26-10-14 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 411동 3층304호 · 철근콘크리트조 73.0325㎡
등기부등본
권리 57건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 305m · 진영장등초중학교
- 427m · 금병초등학교 · 초등학교
- 430m · 진영중학교 · 중학교
- 597m · 진영고등학교 · 고등학교
- 624m · 진영여자중학교 · 중학교
- 812m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
- 1227m · 대창초등학교 · 초등학교
- 1267m · 한얼중학교 · 중학교
- 1372m · 제일고등학교 · 고등학교
버스
- 21m · 진영코아루 · 10, 12, 140A, 44, 44A
- 28m · 진영자이 · 10, 12, 14-1A, 140A, 44, 44A
- 136m · 진영자이 · 16, 16A
- 146m · 서어지공원 · 10, 12
- 191m · 진영기업은행 · 16, 16A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-13, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2023.04.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-13 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 07-10-10 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 08-07-29 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-07-29 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 주식회사남광토건 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-07-29 | 소유권이전 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑5 | 10-02-05 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 남광토건주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 10-02-05 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 2862만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 10-02-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-03-17 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 16-05-09 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 17-12-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 17-12-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 18-05-14 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 18-05-16 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 19-03-28 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑14 | 19-04-11 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 19-11-11 | 강제경매개시결정 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑16 | 19-11-20 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑17 | 19-12-13 | 임의경매개시결정 | 주식회사 진주저축은행 | — | 말소 |
| 갑18 | 20-08-21 | 15번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 21-03-22 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 21-10-27 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 25-03-25 | 가압류 | 주식회사 국민행복기금 | 1376만 | 소멸 |
| 갑22 | 25-10-16 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 10-02-05 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 7560만 | 말소 |
| 을2 | 10-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호저축은행 | 1억 1960만 | 말소 |
| 을3 | 10-02-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 10-04-01 | 근저당권설정 | 임○○ | 1억 | 말소 |
| 을5 | 12-03-07 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-03-16 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-03-16 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을8 | 12-06-13 | 근저당권설정 | 주식회사고려저축은행 | 2600만 | 말소 |
| 을9 | 13-03-12 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 13-03-12 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2640만 | 말소 |
| 을7-1 | 13-05-23 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을11 | 13-07-11 | 근저당권설정 | 주식회사대부에프앤디 | 2250만 | 말소 |
| 을12 | 13-07-23 | 근저당권설정 | 1억 8590만 | 말소 | |
| 을13 | 13-07-23 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-07-23 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-07-23 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-08-22 | 근저당권설정 | 정○○ | 1050만 | 말소 |
| 을17 | 14-09-25 | 근저당권설정 | 박○○ | 3000만 | 말소 |
| 을18 | 14-12-22 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 15-01-05 | 근저당권설정 | 대구칠성신용협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을20 | 15-01-05 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 15-05-15 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 15-05-15 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 15-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 1억 6640만 | 말소 |
| 을24 | 15-05-15 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 4680만 | 말소 |
| 을25 | 16-08-09 | 근저당권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을26 | 18-10-23 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을27 | 23-04-13 | 23번근저당권설정, 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 23-04-13 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 1억 1880만 | 말소기준 |
| 을29 | 23-08-01 | 근저당권설정 | 주식회사액트캐쉬대부 | 1500만 | 소멸 |
| 을28-1 | 25-01-13 | 28번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을29-1 | 25-12-30 | 29번근저당권이전 | 주식회사펜타어드밴스대부 | — | 소멸 |
| 을29-2 | 26-04-27 | 29번근저당권부채권 질권설정 | 1300만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3090만
- 매각비용
- 196만
- 배당 가능액
- 1억 2893만
- 소유자 잔여
- 8717만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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