창원지법 2025타경12270-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-17 · 경매접수
2. 25-10-20 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 4269만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2061.67㎡ (623.7평)

토지면적

3046.00㎡ (921.4평)

제시외면적

570.00

보증금

1억 5426만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 3523만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

가동로

건물 · 대지권

건물

2061.67㎡ (623.7평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

한림면 215-2

호

2층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOO) 외 9

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 한림면 가산리 소재 "가산마을회관" 북동측에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있음.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1)형상 및 지세 기호(1)은 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지임. 기호(3)은 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지임. 2)이용상태 기호(1)은 공업용 건부지로 이용중임. 기호(3)은 도로로 이용중임. 3)도로상태 본건 기호(1)은 북동측으로 노폭 약3~4미터의 내외의 현황 도로(본건 기호(3))를 경유하여 접근 가능함. 4)토지이용계획 및 공법상 제한사항 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10_한림 가산구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 환경영향저감대책수립지역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 기호(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2020-07-24)(10_한림 가산구역(계획관리)), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 가산구역 산업형) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법> 5)기타 해당없음.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

기호(2-1) 철골조 샌드위치판넬,그라스울판넬,불연판넬지붕 2층 건물로 (사용승인일:2003-06-09, 증축일:2005-10-31) 외벽: 조적위 판넬잇기 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 공장으로 이용중임. 기호(2-2) 철골조 불연판넬지붕 3층 건물로 (사용승인일:2005-10-31, 증축일:2006-09-28) 외벽: 판넬잇기 등 마감. 내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감. 바닥: 에폭시 및 타일 등 마감. 창호: 샷시창 등 마감. 이용상황: 공장, 사무실, 식당 등으로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

1) 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기준하였으며 현장조사일 기준 일부 기계기구는 정상작동 여부를 확인하지 못하여 통상적인 현상 및 관리상태, 경과연수, 노후정도 등을 감안하여 감정평가하였는 바 기계기구의 정상작동여부, 부품이상여부, 수리필요성, 수리 비과다여부, 위치이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 현장에 임하여 재확인이 요구됨. 2) 기계기구 기호(4,8,9,12)는 소재불명 상태이며, 기호(15~56)은 기호(1~14)와 중첩되어 평가외 하였으니 업무진행시 참고바람.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

해당없음.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1)임대관계: 미상임. 2)제시외건물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 3)제시외구축물: 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람. 4)기타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 207-6 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

1

기호1 토지는 공장용지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물외 종물 및 부

경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 2747㎡

경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 철골조 샌드위치판넬,그라스울판넬,불연판넬지붕 2층 공장 1층 493.68㎡(공장) 1층 400.99㎡(공장) 2층 61.5㎡(창고) 부속 철골조 불연판넬지붕 3층 샤워실,사무실,휴게실,창고 1층 178.5㎡ 2층 178.5㎡ 3층 178.5㎡

경상남도 김해시 한림면 가산리 207-6 · 299㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

추OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

배당요구권자

근OOOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임금채권자

김 OOO OOOOOO(OOO OOOOO OOOOOOOOOO)

임금채권자

김 OOO(OOO OOOOO)

임금채권자

박 OOO(OOO OOOOO)

임금채권자

사OO OOO(OOOOOOO OOOOOOOOO)

임금채권자

이O OOO(OOO OOOOO)

임금채권자

이O OOOO(OOO OOOOOOO)

임금채권자

초O OOOO(OOOO OOOOOO)

임금채권자

추OOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOO OOOOOOOO)

임금채권자

코OO OOO(OOOOO OOOOOO)

임차인

정OO

채권자

주OOO OOOOO(OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 공장용지 2747㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 공장용지 2747㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 철골조 샌드위치판넬,그라스울판넬,불연판넬지붕 2층 공장 1층 493.68㎡(공장) 1층 400.99㎡(공장) 2층 61.5㎡(창고) 부속 철골조 불연판넬지붕 3층 샤워실,사무실,휴게실,창고 1층 178.5㎡ 2층 178.5㎡ 3층 178.5㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 215-2 · 철골조 샌드위치판넬,그라스울판넬,불연판넬지붕 2층 공장 1층 493.68㎡(공장) 1층 400.99㎡(공장) 2층 61.5㎡(창고) 부속 철골조 불연판넬지붕 3층 샤워실,사무실,휴게실,창고 1층 178.5㎡ 2층 178.5㎡ 3층 178.5㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 207-6 · 도로 299㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 가산리 207-6 · 도로 299㎡

등기부등본

권리 70건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 291m · 가산마을 · 56
• 306m · 가산 · 56
• 452m · 가동마을 · 56
• 457m · 가동 · 56

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-26, 주식회사대구은행)

→ 최선순위설정일자(2014.03.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-26)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-26 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 4269만

매각비용

2314만

배당 가능액

15억 1955만

소유자 잔여

8억 3040만

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