창원지법 2025타경12281-1 동신아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-20 · 경매접수
2. 25-10-27 · 경매개시결정
3. 26-01-27 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 3차 매각기일 · 최저가 3430만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.83㎡ (6.6평)

건물면적

49.72㎡ (15.0평)

토지면적

21.83㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

4500만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

동신아파트 · 49.72㎡ (15.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

삼계동 1155-9 · 21.83㎡ (6.6평)

호

15층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동소재 동신아파트 103동 2층 203호로서 부근은 학교, 공동주택, 근린시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층건내 2층 203호로서 외벽: 몰탈위 페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형에 유사한 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(북부지구), 대로1류(폭35m~40m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(저촉), 중로2류(폭15m~20m)(2022-11-18)(중로2-52호선)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(2023-09-18)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1155-9 동신아파트 103동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방2

경상남도 김해시 삼계동 1155-9 103동 2층203호 · 철근콘크리트벽식조 49.72㎡

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

제OOOOOOO OOOO

전세권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 삼계동 1155-9 동신아파트 103동 2층203호 · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 537.14㎡ 1층 635.22㎡ 2층 628.29㎡ 3층 628.29㎡ 4층 628.29㎡ 5층 628.29㎡ 6층 628.29㎡ 7층 628.29㎡ 8층 628.29㎡ 9층 628.29㎡ 10층 628.29㎡ 11층 628.29㎡ 12층 628.29㎡ 13층 628.29㎡ 14층 628.29㎡ 15층 628.29㎡ 철근콘크리트벽식조 49.72㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 삼계중학교 · 중학교
• 449m · 신명초등학교 · 초등학교
• 671m · 화정초등학교 · 초등학교
• 702m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1075m · 가야대학교 · 대학교
• 1136m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1158m · 부산장신대학교 · 대학교

버스

• 94m · 동신아파트 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
• 109m · 동신아파트 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
• 303m · 조은금강병원 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
• 350m · 조은금강병원 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 60, 61, 9
• 354m · 삼계푸르지오1차 · 1-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 72, 72A, 72B, 72C, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-07-12, 윤정배)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-07-12 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

3430만

매각비용

51만

배당 가능액

3378만

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