창원지법 2025타경12287-1 김해진영마루애주상복합아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-24 · 경매개시결정
3. 26-01-26 · 배당요구종기
4. 26-08-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.18㎡ (6.7평)

건물면적

84.58㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3500만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로

건물 · 대지권

건물

김해진영마루애주상복합아파트 · 84.58㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 149 · 22.18㎡ (6.7평)

호

21층

당사자

채권자

재OOO OOOOOO OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 여래리 소재 '한얼중학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 21층 건물 중 제5층 제502호로서 (사용승인일: 2014.05.26) 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1) 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수시설, 난방설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 대지권의 목적이 되는 토지는 사다리 평지 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 서측으로 노폭 약 8m 내외, 남측으로 왕복 2차선 포장도로가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영대창초 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 149 김해진영마루애주상복합아파트 101동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 진영읍 여래리 149 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.5828㎡

부동산표시목록

수계인

에OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-12 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 149 김해진영마루애주상복합아파트 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.5828㎡
• 26-08-12 · 경상남도 김해시 진영읍 여래리 149 김해진영마루애주상복합아파트 101동 5층502호 · 철근콘크리트구조 84.5828㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 166m · 제일고등학교 · 고등학교
• 194m · 한얼중학교 · 중학교
• 343m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1047m · 진영중학교 · 중학교
• 1056m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1117m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1151m · 진영고등학교 · 고등학교

버스

• 70m · 진영협성휴포레 · 10, 11, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45
• 121m · 진영협성휴포레 · 35, 45
• 142m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 35, 44, 44A, 45, 도시형3
• 175m · 제일고등학교 · 10, 11, 11A, 13, 14-1, 14-1A, 140, 15, 15A, 15B, 44, 44A, 도시형3
• 286m · 장복아파트 · 12

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 전세권설정 (2017-02-20, 재단법인사람사는세상노무현재단)

→ 최선순위설정일자(2017.02.20 전세권)와 일치하는 을구 전세권설정 (접수일 2017-02-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 전세권설정 · 17-02-20 · 재단법인사람사는세상노무현재단

배당

입찰가 (최저가)

1억 2600만

매각비용

189만

배당 가능액

1억 2411만

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