창원지법 2025타경12295-1 쌍용스윗닷홈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-10-21 · 경매접수
2. 25-10-23 · 경매개시결정
3. 26-01-22 · 배당요구종기
4. 26-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7010만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

63.99㎡ (19.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

63.99㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

1701만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9247만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로134번길

건물 · 대지권

건물

쌍용스윗닷홈 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

외동 550 · 제2종일반주거지역 · 63.99㎡ (19.4평)

호

10층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OOO OOOOO OOO

소유자

김OOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 외동 소재"봉명중학교"북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 건물 내 제8층 제803호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비, 소화전설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대의 사다리형 유사한 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북측, 서측, 남측으로 소로의 포장도로가 소재하며, 북측 도로를 경유하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(30M) , 소로2류(폭 8m~10m)(2016-08-26)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 1) 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 550 쌍용스윗닷홈 108동 8층803호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 외동 550 108동 8층803호 · 철근콘크리트구조 84.9790㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

오OOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 경상남도 김해시 외동 550 쌍용스윗닷홈 108동 8층803호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) 지하1층 70.9352㎡ 1층 515.3922㎡ 2층 614.6932㎡ 3층 614.6932㎡ 4층 614.6932㎡ 5층 610.4932㎡ 6층 610.4932㎡ 7층 610.4932㎡ 8층 610.4932㎡ 9층 610.4932㎡ 10층 610.4932㎡ 철근콘크리트구조 84.9790㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 137m · 봉명중학교 · 중학교
• 373m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 400m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 572m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 805m · 경운중학교 · 중학교
• 878m · 임호초등학교 · 초등학교
• 1010m · 임호중학교 · 중학교
• 1060m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1074m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1091m · 현대유치원
• 1106m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1225m · 가야중학교 · 중학교

버스

• 230m · 임호성당 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 270m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 270m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
• 371m · 중앙병원 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B
• 436m · 신주공아파트 · 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-16, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-16 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 7010만

매각비용

255만

배당 가능액

1억 6754만

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