경매 · 아파트
창원지법 2025타경12306-1 신리마을중앙하이츠8단지
경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 806동 22층2202호
매각기일 (D-Day) · 신건
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 806동 22층2202호
- 감정가
- 5억 1200만
- 최저가
- 5억 1200만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 128.57㎡ (38.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 5억 1200만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 75.91㎡ (23.0평)
- 건물면적
- 128.57㎡ (38.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7800만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 율하3로
건물 · 대지권
- 건물
- 신리마을중앙하이츠8단지 · 128.57㎡ (38.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 율하동 1371 · 75.91㎡ (23.0평)
- 호
- 25층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재 '수남중학교' 북측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트구조 경량철골 경사지붕 지상25층 건물 내 제22층 제2202호로서, (사용승인일 2009.01.14) 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 이용상태 : 아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 도시가스에 의한 난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 주차장설비, E/V설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측과 서측으로 노폭 약 25m 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역,제3종일반주거지역(2008-10-16),지구단위계획구역(2024-08-14),대로3류(폭 25m~30m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2016-04-11)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-28 | sd | 2025.10.28 도달 |
| 25-10-28 | sd | 2025.10.31 도달 |
| 25-10-23 | mg |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 806동 22층2202호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 동상동 1035-1 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 김해시 동상동 1035-1 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 김해시 율하동 1371 806동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 128.5692㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 미상 | 미상 | 미상 | |
| 김○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 공유자
- 김OO
- 공유자
- 박OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 김OOOOOOO
- 근저당권자
- 허OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 조OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 806동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 128.5692㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 율하동 1371 신리마을중앙하이츠8단지 806동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 128.5692㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 305m · 관동초등학교 · 초등학교
- 369m · 관동초등학교 · 초등학교
- 400m · 수남중학교 · 중학교
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- 703m · 김해수남고등학교 · 고등학교
- 745m · 율하중학교 · 중학교
- 773m · 율하초등학교 · 초등학교
- 788m · 율하초등학교 · 초등학교
- 804m · 율하고등학교 · 고등학교
- 1042m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
- 1157m · 모산초등학교 · 초등학교
버스
- 48m · 중앙하이츠후문 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
- 205m · 모아미래도6단지 · 21, 26, 3-1, 3-1A(막차), 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
- 242m · 모아미래도6단지 · 21, 21A(막차), 24, 25, 3-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
- 263m · 중앙하이츠 · 21, 21A(막차), 220, 24, 25, 26, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 914
- 335m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-09-12, 김해농업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2013.09.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-09-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-09-12 · 김해농업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑1 | 09-03-06 | 소유권보존 | 지분 100분의 25 주식회사허밍하우스 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-05-04 | 공유자전원지분전부 이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 09-05-04 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 10-10-20 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 김경태 | 3억 3000만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-07-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 12-07-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 14-10-24 | 4번전부경지분전부 이전 | 지분 2분의 1 김경태 | — | 부담이 아님 |
| 갑4-3 | 24-05-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-1 | 24-05-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-4 | 24-05-03 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5-2 | 24-05-03 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-12-04 | 가처분 | 조○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 24-12-31 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 25-08-13 | 가압류 | 김○○ | 7800만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-10-23 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑10 | 26-09-18 | 임의경매개시결정 | 김해농업협동조합 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-05-04 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 2억 8128만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-20 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을3 | 10-10-20 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 12-07-23 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 13-09-12 | 근저당권설정 | 김해농업협동조합 | 2억 4000만 | 말소기준 |
| 을6 | 15-02-25 | 근저당권설정 | 김해농업협동조합 | 9600만 | 소멸 |
| 을6-1 | 16-07-05 | 6번근저당권변경 | 1억 800만 | 소멸 | |
| 을7 | 24-05-03 | 근저당권설정 | 허○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 1200만
- 매각비용
- 768만
- 배당 가능액
- 5억 432만
- 소유자 잔여
- 1억 5732만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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